观点一周评述：博鳌幕启 非常时期的顶级盛会

　　观点地产网 本刊编辑部 8月6日，距离2012博鳌房地产论坛正式开幕仅剩3天时间，大会筹备已到最后冲刺阶段，浓烈的气氛即将席卷全行业。

　　论坛组委会消息显示，2012博鳌房地产论坛出席嘉宾阵容和参会人数，均已确定超越此前任何一届，组委会所有工作人员已经正式进驻博鳌亚洲论坛大酒店，静候所有来宾。

　　与气氛日益炽烈的博鳌房地产论坛相比，房地产市场在经过六七月份的大幅回暖之后，在八月第一周显得尤为特别。

　　8月2日，一则“取消商品房预售制”的传言，震动了整个房地产行业，受此消息影响，地产股全线暴跌、哀鸿遍野，市场的神经几乎被绷断。

　　基于中国房地产行业的现实，我们也不能苛责市场对于政策如此敏感。毕竟在长达将近两年半调控之后，刚刚在获得回暖契机的房地产行业又面临督察、严控、断粮等政策的围堵。

　　不难看出，商品房预售制是中国房地产过去十多年来高速发展的根源性政策之一，如果真的试点取消预售制，对行业可能是一次致命的打击。

　　虽然传言终被证实是传言，但已经再一次敲响了行业回暖的警钟，而且类似“警钟现象”在近期一直层出不穷。

　　这可能不是一个“狼来了”的故事。对于中国房地产而言，在广泛意义上的“黄金十年”过去之后，整个行业一直深陷于政策与调控漩涡之中，并没有迎来曾经期望中的“新黄金十年”。

　　两年多时间转瞬即逝，越来越多的行业有识之士已经意识到，中国房地产行业应该摒弃以往“黄金十年”幻想，迅速转换思路，寻找一条平衡与发展之路，构建可持续的中国房地产。

　　这就是在“非常时期”召开的博鳌房地产论坛值得期待的原因。三天之后，近千行业精英以及最强嘉宾阵容将齐聚海南博鳌，围绕“平衡与发展可持续的中国房地产”这一主题，共同打造2012博鳌房地产论坛的辉煌。

　　据主办方透露，论坛嘉宾阵容包括教育部前副部长、中国教育国际交流协会会长章新胜，中国房地产业协会副会长朱中一，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲，香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，住建部政策研究中心主任秦虹，华远地产股份有限公司董事长任志强，北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业有限公司董事长刘晓光，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，中房集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏，复星集团执行董事兼联席总裁范伟，今典集团董事长张宝全，路劲地产集团董事局主席单伟豹，莱蒙国际集团有限公司董事长黄俊康，金地(集团)股份有限公司董事、总裁黄俊灿，德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平，瑞银证券董事总经理、瑞银投资银行中国区主席赵驹，五矿建设有限公司总经理何剑波等。

　　毫无疑问，这将是一场房地产顶级盛会，这就是“2012博鳌房地产论坛”。