传取消预售致地产板块跌5% 苏宁环球跌停

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　　新浪乐居讯 市场传闻北京先试点取消商品房预售制度，房地产板块午后加速下跌，截止时间下午三点收市，房地产板块下跌近5%，板块跌幅居首，个股方面，苏宁环球领跌并跌停。一线地产股招保万金受重挫，招商地产大跌9.81%，保利地产跌9.17%，万科下跌6.67%，金地集团下跌6.38%。4股盘中逼近跌停，仅14只股票上涨股，正和股份上涨9.93%领涨，几近涨停。

　　针对北京先试点取消商品房预售制度的传言，有证券分析师认为，目前来看在全国出台这样的政策可能性并不大，但是在北京等中心城市试点的可能性存在，因为北京具有示范性，中央政府对北京的管控能力强，且土地财政收入占比不高。而这种政策很可能是对目前各个地方政府放松地产调控是一个警示信号，以纠正地方政府自主调控行为，更多是一个象征性动作。即便是北京试点取消预售制度，对交易活跃的二手房形成不了大的冲击，但是对一手房的供应和负债率较高、融资能力差的地产公司将造成巨大打击。绩差地产股可能有资金链断裂风险。

　　对于今天房地产板块的暴跌的原因，易宪容接受媒体采访分析说，“应该和中央最近有关于房地产的政策出台有关，有消息财政部最近表态将尽快落实差别化的住房税收政策”。

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