昆山公积金中心配备自助查询电脑

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　　针对苏州市住房公积金管理中心昆山分中心业务量日趋上升现状，为提高服务大厅办事效率，避免市民排长队现象发生，昆山分中心及时采取二项应对措施，不断改进、改善服务，提高公积金为民服务水平。

　　一是增设业务办理窗口。由缴存银行各派一名工作人员入驻服务大厅，承办购房、还贷等提取和公积金卡业务，服务窗口从原先的7个增加到11个。二是配备自助查询电脑。在服务大厅入口及咨询柜台旁各增设两台自助查询电脑，安排专人引导，无需排队取号即可轻松快捷的查询到相关信息，实现人员有效分流。

　　昆山住房公积金贷款常见问题答疑

　　公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　1、目前昆山住房公积金贷款的最长年限是多少？

　　答：贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，最长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款最长年限为30年，购买存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的贷款最长年限为20年。

　　2、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少？

　　答：(1)新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；

　　(2)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。

　　3、目前我市住房公积金贷款的最高比例是多少？

　　办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%；存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50%

　　4、公积金贷款申请好后不缴或停缴公积金，贷款利率会不会因此而提高成商业贷款利率？

　　公积金贷款办理好后，因工作调动等等原因停缴、不缴公积金或转至外地缴存，贷款利率还是按公积金贷款利率计算还款本息。

　　5、借款人在还贷期间，因离婚后其中一方再次购房的能否申请公积金贷款？

　　需提供其离婚的法院判决书或法院调解书或经公证部门公证的离婚协议书、《离婚证》、且能注明原住房产权、住房公积金贷款债务均归另一方所有及偿还，方可办理。

　　6、原来办理过住房公积金贷款已还清的职工，可否再次申请住房公积金贷款？

　　住房公积金贷款首套、二套、三套等住房的认定，是按照是否贷过公积金贷款及贷过公积金贷款次数来认定。如果是首次办理的住房公积金贷款已还清的职工，则可再次申请住房公积金贷款，属第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。如果是第二次及以上办理的住房公积金贷款已还清的职工，则不可申请住房公积金贷款。