昆山生态城市建设转型 绿色建筑或成地产未来发展方向

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　　人口爆炸，环境污染，资源枯竭，在人类无休止的向大自然索要的同时，人类也面临了一系列随之而来的难题。在今天，绿色俨然成为一种风尚，一种发展方向。人们的衣食住行样样都在向来绿色靠拢，在这样的大背景下绿色建筑也在房地产业悄悄兴起，目前成为房地产业发展的的特色和目标之一。

　　生态建设 绿色保障

　　在全国掀起一股轰轰烈烈的绿色、环保、低碳浪潮时，作为中国大陆经济实力最强的县级市昆山市，无疑成为建设生态城市中的一员。为保障建筑节能与绿色建筑持续健康开展，昆山市专门出台了《昆山市建筑节能专项引导资金使用管理办法》、《明确可再生能源应用专项论证评审工作有关事项的通知》等文件。2007年，昆山市建设工程质量检测中心与中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院合作，成立了昆山市可再生能源工作站，为绿色建筑的发展提供了一个咨询平台和发展引航器。

　　何为绿色建筑

　　绿色建筑，据业内人士观点，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

　　绿色建筑好处多多，第一，减少建筑物在使用维护中的耗能，缓解能源危机，有利于可持续发展；第二，减少耗能的同时，提供舒适、环保的工作或居住环境，这符合人类对于居住条件的终极追求；第三，减少城市发展对地球生态的影响，如二氧化碳的排放和城市热岛效应，符合全人类的共同利益。

　　绿色建筑对于未来房地产开发的增值点

　　由于绿色建筑在建设、开发和运营上需要较大的资金支出和投入，且目前绿色建筑的发展前景还不是那么明确，导致绿色建筑还不是特别得到开发商的认可。但随着时间的推移，未来的绿色建筑有可能会成为未来建筑的发展方向。

　　对于居民来说，绿色建筑更符合人本主义，更有利于环保，有利于可持续发展，人们会越来越认可绿色建筑，随着市场的需求增加，绿色建筑将会随之流行，绿色建筑的经济价值也随之增加。

　　绿色建筑可降低运行期的能耗，全寿命期费用较低，持有者具有显著的经济效益。随着能源问题、环境问题的日益严峻，国家或地方出台鼓励节能减排、扶持绿色建筑的政策，如实行差别电价、税收差异等，将进一步提高绿色建筑的经济收益。

　　昆山绿色建筑项目

　　据有关报道，位于花桥镇的商务城紧扣昆山城市发展方向，为绿色建筑注入发展动力。目前已建、在建绿色建筑面积达300万平方米，预计“十二五”期末将建成700万平方米绿色建筑。其中，金融园、万国数据等项目已成为绿色建筑的精品，为新一轮城市建设树立了“绿色标杆”。昆山康居住宅小区三期项目定位也被位为绿色生态住宅。相信随着城市的发展，时间的推移，昆山的绿色建筑项目会越来越多。