CCTV:经济增速连续6季度回落下的新希望(2)

　　姚平给孩子上补习班的费用成为家庭沉重的负担；房价太高，李凤明想买房的愿望一直没能实现；外地来打工的孔茗希望能在北京享受到家乡的医疗保险。说起来，每个人的生活都有不如意，当然也充满期待，他们期待普通人的教育、住房和医疗问题在未来不再成为生活的压力来源。眼下大家最关心的房地产调控是否会让李凤明圆上她的买房梦呢？ 

　　我们看到了三位普通百姓的生活烦恼。其中一位正望房兴叹。事实上，房地产施行限购政策以来，关于房价是否会反弹的争论一直没有停止。7月18日，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，和上月相比，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。而与去年同月相比，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。整体趋势表明调控见到了成效。降价之后一些地方的交易量开始回暖上升。 

　　经历了近两年的市场低谷，今年端午节假期，北京楼市的成交量出现了少有的小高峰。北京住建委网站公布的网签数据显示，端午节期间，北京商品住宅签约1155套，较今年五一假期三天网签总量多186套，较去年端午节三天总量多719套。

　　北京市民男士：我自己觉得吧，现在房价这个段回暖可能是短期的，并不能代表就是这个长期的房价现在已经出现拐点，马上就要再进行回暖啊这样的现象。

　　北京市民女士： 越跌越好了，那作为我个人来讲，我就希望它再跌一跌，那我最起码不用租房了。

　　在广东，端午小长假一开始，广州市区多个楼盘积极推出新盘，有的售楼现场人头攒动，有的甚至仅用半天就被抢购一空。

　　同样出现热销的还有浙江宁波，这是五月份宁波的某楼盘开盘的现场，不大的售楼处里挤满了前来选房的市民，当时这个楼盘的售价是每平米13000元。进入六月份，这样火爆的情景一再上演，个别楼盘甚至出现了连夜排队抢购的情况。

　　宁波某地产总经理薛鹏程：楼盘预估开盘的价格都比较低，那么大家在这种市场行情下面觉得市场已经触底了。

　　据了解，宁波市六区商品住宅成交均价从2010年每平米16000元，跌到今年的每平米12000至13000元，甚至有的楼盘销售价低于每平米10000元，自然带动了成交量的大幅攀升。在国家统计局潘建成看来，成交保持一定程度的活跃，是调控政策产生效果的一个良好信号。

　　潘建成：前一段时间，实际上房地产调控的结果似乎，房价当然也在降，但是不是很明显，一直在降，降完之后呢，就成交不活跃，就是大家不认帐。那么更多的呢，我们看到是，房地产开发投资在往下走。这个如果说，持续的是这样一个结果的话，就不是很理想，因为你开发投资往下走，成交不活跃，那么成交实际上累积了需求，是在累积的。然后你供给在减少，一旦到时候，供给很少，这个积累的需求大，一旦释放，你房价还是下不去，这是我们担心的。

　　汽车经销商：原来是二十九万九千八，现在二十六(万)，直接说二十六，完了还送你两年八万公里的免费保养。

　　汽车经销商乔建成：什么都送现在，贴膜啊，封釉啊，封塑啊，有的车不带导航，我们可以送他导航。现在就是想出各种手段，各种方法，尽量让客户把这个车买走。

　　这里是北京最大的汽车销售市场，亚运村汽车交易市场，也是全国汽车销售的风向标。乔建成在努力地向顾客推销汽车。

　　汽车经销商乔建成：现在你可以看吧，这儿没有客户。全是卖车的，没有买车的。

　　据中国汽车工业协会统计分析，2012年上半年，汽车产量和销量分别为952.92万辆和959.81万辆，比上年同期分别增长4.1%和2.9%，总体呈小幅增长。这位销售经理告诉记者，今年前四个月，市场里确实很冷清，五月份有所好转，是因为在端午节前，各大汽车品牌经销商纷纷促销，买车送礼，但好景不长，节日一过，市场又恢复了之前的冷清，无法与往年汽车热销的场面相比。

　　在了解市场行情之后，我们注意到这样一个细节，今年上半年豪华车可谓说降价声一片，以宝马为例，过去价格八十多万的标配X5系列车现在只卖70多万，宝马3系现在最低26万元就可以开回家，宝马750i更是从去年的218万猛跌至140多万，奥迪、保时捷也纷纷打出了降价送礼的招牌。

　　乔建成：现在你不给价格优惠，没人找你买车，你平价卖卖给谁去，是不是，没人会要的。

　　汽车经销商：保时捷部分车型也是在促销中，因为现在车的行情，现在库存压力大。

　　亚运村汽车市场与4S店的一个明显区别就是没有库存，不压货，但是这里停满了还没有揭膜的各种品牌新车。

　　乔建成：我们这家基本上就不应该有库存，来了就得卖出去，你看我这个外面一大片，这块一片，完了四楼还有停车场。上面还有几个，总共有六、七十台吧。

　　豪华车不好卖，中档车的日子也不好过。在展厅二楼，记者看到，这里很多地方都空空荡荡，原来几家经营日本中档品牌车的经销商已经退出了市场。

　　消费者：我是张家口。没想到这么便宜

　　汽车经销商：北京限号以来，北京的客户就少了，一般都像一些外地的客户来提车。

　　我们看到的仅有的几位看车、买车的消费者几乎都来自其他省市，由于北京实行汽车牌照摇号政策，客户购车的选择也发生了很大变化。

　　汽车经销商：假如说通常他可以买十万的车可以过渡，那么现在他觉得摇号不容易了，或者说取得一个号牌很麻烦，他可能会一次性购买可能是几年之内不会换的车，也叫一步到位吧。这样的情况下，我觉得也会影响我们这个价位区间的销售吧。中下层的这款车销售，我觉得的确受影响。

　　对于上半年汽车市场的冷清，中国汽车工程协会秘书长付于武把它看作是，中国汽车市场经历了几年高速增长之后进入的一个低速平稳增长期。

　　中国汽车工程协会秘书长付于武：那么现在我们的全社会的汽车保有量，已经从一千多万辆，现在发展到一亿辆。我们的体量已经很大。所以我觉得再保持这么高的速度，也不现实。也不可能，跟社会其他方面也不协调。

　　在付于武看来，尽管最近一段时间，限购政策、交通拥堵等问题对汽车市场形成了很大影响，车市上半年表现不佳，但下半年的空间仍然很大。

　　中国汽车工程协会秘书长付于武：我们的保有量已经到了一亿辆，其中私人轿车占了很大的比重。按十年一个报废周期的话，我们到一定的时期，就进入了更新期，就是我们旧车要淘汰。要购买新的车，所以从这个角度看，又会出现一个新的增长期。 

　　他预计，伴随着汽车市场进入旧车更新期，这将在今年产生大约百分之五到百分之十的增长空间。

　　房价依然在高位徘徊，再加上医疗和教育支出的不确定性，让很多人把钱攥得更紧了，消费的愿望低了很多。在这样的背景下，当汽车消费出台限购政策的时候，汽车市场的冷清就不难理解了。事实上，让人们减弱消费愿望的还有另一个原因，那就是对养老的担心和钱袋子缩水的问题。在股票和基金一再亏损的情况下，有的人开始把理财的出路转向保险方面。

　　每天早晨，保险高级客户经理吴明都会出现在公司的早会上。这是进入7月份以来的第一个早会，其中一个主要内容就是报业绩。

　　平安人寿(微博)北京分公司高级客户经理吴明：说句实话，我们今年上半年的数据，还是略微上涨了一点点 ,是这样，但整体上我们看到公司的数据是，整个环境可能受经济影响，还是下滑了一点点。

　　虽然2012年上半年，中国保险市场并没有想象的那么乐观，1-4月份的寿险保费甚至出现了负增长，但吴明和他的团队似乎并没有太大的压力。早会后的小组沟通，大家发现人们在选择保险产品的时候，与以往有了一些不同。

　　吴明：有一些客户也开始重视到养老的重要性，开始年轻的自己，为年老的自己做一些储备，这两类我认为，现在目前是我们团队主要给客户做的规划。

　　从一个普通的保险业务员，到现在的高级经理，吴明在这个行业里做了整整十年，他感到，人们在关注基本风险保障的同时，大多希望能达到投资理财的目的。

　　吴明：随着客户经济能力的上升，开始有一些富裕的资金出来的时候，大多数客户说句实话，他是忙于自己的事业，他是没有时候去，比如说盯盘或者说，一些产品的选择，不如交给这样的综合金融机构来进行管理，交给机构来帮他代为理财，帮他来做，未来的财务的一种规划。

　　早会结束后，吴明忙着收拾东西，准备去拜访一下客户。

　　陈昉是吴明的老客户了，自2004年从吴明手里买了第一份保单，她已经为自己和家人买了十几份保险。

　　北京市民陈昉：这就是平安(保险)给我们做的家庭保障的一个存折，然后里面对于我们夫妻两个就已经有了养老储蓄，然后大病、意外就全包含了，然后另外子女这一块，就要多加一些大病意外，然后他的教育金，然后还有一些分红理财类的，就基本上包含了。

　　陈昉觉得，虽然靠社保也可以保障未来的生活，但只要经济上允许，就多买一些商业险，心里就会觉得更踏实。30多岁的他，在投资时觉得不能太冒进，尽量减少风险。

　　陈昉：可能就是说想买房，但也不会在北京来买。那么可能就是，在老家其它地方可以做的投资还会去关注。基金做过，当时我做的时候是小赚了一点，但是后来就不好了，所以我就及时就给刹车了。因为我是想从基金这块先看看怎么样，那么就是说股票这块一直就不敢涉足，因为觉得这风险太大了。这钱投进去，我希望肯定是能保本的。然后在保本的同时，我还可以有分红而且同时还要有保障。其实就是说，老百姓嘛，肯定希望收益越大越好，那么这个收益的同时，我还不用承担过多的风险。

　　在众多保险公司的客户中，像陈昉这样，将保障和理财规划捆绑在一起的仍然是主流，一些长期理财性产品也特别热销。不少专家表示，之所以会有如此大的保险需求，主要是因为一些传统的投资领域让投资者没有安全感。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟：基金跟国债，民众投资的也比较多，但是过去这几年，基金真的是伤了投资者的心，没有带来好的绝对收益。

　　那么，上半年一路下跌的股票市场，下半年会有什么表现呢？

　　钟伟：从指数来讲的话，是没有什么机会的，但是从行业结构来讲，或许还有一些机会，例如说房地产股，譬如说保险类的股，券商股、医药股，这些可能在下半年市场当中还能有些表现的机会。

　　18日国家统计局网站撰文称，在新一轮医疗体制改革下，全国医疗保险已经覆盖13亿人口。与此同时，国家关于保障房建设和房价调控的决心和力度也一直没有动摇。这说明在经济下行压力加大和经济结构调整转型的关键节点上，中央政府已经着手对城乡居民的消费生态进行优化，持续完善包括教育、住房、医疗乃至养老等重大民生问题的保障，提振消费信心和保障预期。虽然李凤明的买房梦还没有实现，孔茗尽管入了新农合却还不能享受保险，但我们却不难看到这其中积极的政策诉求。政策调整需要时日，但化解微观层面的具体矛盾，还需要各级政府部门保持高度一致，不仅要从民生角度考虑问题，更要在政策执行上不走样。唯有这样，才有可能让我们的生活越来越美好。