江苏支持银行首套房贷利率优惠 或进一步下调

　　日前，江苏省政府对外发布关于加大金融服务实体经济力度的意见。据这份意见显示，除了银行要向微小企业贷款可放宽准入限度以及支持重大项目的资金需求之外，还要金融机构促进房地产业稳定健康发展，在满足居民首套自住房的贷款需求的前提下，并给予利率优惠。对此，南京房财经大学的一位教授对《每日经济新闻》记者说，目前江苏省大多数城市银行首套房贷款利率都在8.5折至9折之间，江苏省政府此次发文表示要求金融机构给予首套房贷款利率优惠有利于银行进一步下调首套房贷款利率，或许在接下来会出现8折，甚至更大的优惠。

　　政府发文支持首套房贷款优惠

　　在江苏省政府发布的关于加大金融服务实体经济力度的意见书中，特别针对购买首套房的购房者要求银行在满足居民首套自住房的贷款需求的前提下，并给予利率优惠。

　　而据《每日经济新闻》记者了解，在央行降息之后，南京市部分银行就推出了无条件办理首套房贷款利率85折优惠，但是大多数银行首套房贷款利率还在95折和9折优惠，甚至还有一些银行还在执行首套房贷款利率采用基准利率。而此次江苏省政府发布提出在满足居民首套自住房的贷款需求的前提下，并给予利率优惠。对此，南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“江苏省政府这次发布要求银行给予购买首套房贷款利率给予优惠，有助于那些还在执行基准利率的银行下调首套房贷款利率。”

　　此外，在这份意见书里《每日经济新闻》记者还注意到，江苏省政府明确提出为了促进房地产行业稳定健康发展，要求金融机构对于综合实力强，而且市场信誉好，资产负债率合理的企业在开发商普通商品房项目时，给予一定的信贷支持，并重点支持90平方米及以下为主的普通商品住房项目。

　　除了对房地产行业提出了相关意见之外，在这份意见书中还提出了金融机构要对三农的信贷投放给予一定的优惠，并增加对小微型企业的信贷投入，重点扶持单户授信500万以下的小微型企业，确保小微型企业的贷款增长率不低于全部贷款增长的平均水平。此外，对于一些重点工程项目建设，也要求金融机构适当提高长期贷款的比重，支持重点领域项目的建设。

　　有助于下调首套房贷款利率

　　对于江苏省政府在意见中，特别提出银行在满足居民首套自住房的贷款需求的前提下，并给予利率优惠。南京财经大学的一位教授对《每日经济新闻》记者说，政府发布的这个意见，对于那些没有下调首套房贷款利率的银行有很大的影响，“南京目前还有一些银行在首套房贷款利率方面，还在执行基准利率，政府此时发布意见提出要银行在首套房贷款利率给予优惠，这对于目前还在执行基本利率的银行很有可能下调首套房贷款利率。还有就是对那些已经在执行了首套房贷款利率的银行，有可能在原有基础上进一步推出更大的首套房贷款利率，所以南京接下来应该会有银行推出首套房贷款利率8折优惠，甚至还会有更大幅度的优惠也有可能。”

　　除了有可能推进银行下调首套房贷款利率之外，南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，政府的意见在推进银行下调首套房贷款利率之外，还会对楼市产生的一定的积极影响，“如果有一些银行进一步下调首套房贷款利率的话，很显然购房者会尽速出手的速度，进一步加快楼市库存量去退化的脚步，所以政府此时推出的这个意见，对于购房者和开发商都是好消息。”