包头最大房产商因借高利贷欠债7亿上吊自杀

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　　巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。  

　　据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。

　　包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。

　　包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。

　　摊子铺得太大不得不借高利贷

　　魏刚是包头胜达房地产开发有限公司(以下简称胜达公司)的董事长，该公司成立于2007年。谈及魏刚的为人，多位采访对象对《每日经济新闻》记者描述：为人仗义，口碑极佳，固守信用，非常要强。

　　对于魏刚的自杀，当地普遍看法是“摊子铺得太大，不动产太多”；另据上述知情人士透露，他不仅涉足地产，还涉足餐饮等其他领域。

　　据记者调查，作为包头当地最大的房产商，魏刚投资开发的鼎太风华楼盘早在去年就已陷入危机，资金更是捉襟见肘。

　　在此情况下，魏刚要求购买鼎太风华小区期房的业主必须全款，这得到了十多位业主的证实。许多业主认为，胜达这样做是想缓解资金压力。

　　去年底，胜达公司还推出了一项优惠政策：凡是全款买房的业主，可以给予10%的优惠。

　　但这些措施并未让资金宽松。据众多业主的说法，胜达公司自称“斥巨资”打造的鼎太风华小区销量依旧不景气，无奈之下，魏刚开始了最后一搏降价促销。

　　前述知情人士表示，在今年前几个月，面对卖不动的房子，鼎太风华的价格一度从每平方米四五千元降至三千多元来，“他 (魏刚)有些急了”。同样的时间点上，包头的其他同类小区还至少维持着每平方米四千多元的销售价格。

　　一边是所投项目收益的回笼无期，一边是高息款项的还付，这是这位包头最大房产商人的两难处境，钟摆失衡的最大因素就是缺钱。

　　坊间颇多这样的传言，其中之一是今年春节过后不久，向魏刚讨债的人将其腿打伤，魏住院了一段时间，上吊自杀距离出院未过多久。

　　记者辗转联系上一位与魏刚亲戚有过交往的人士，他说今年年初魏刚的儿子被一些债权人逼迫，写下一张500万元的欠条。

　　这样的说法得到了另外一位与魏刚关系甚好的朋友的证实，一些债主的意思是，“魏刚假若出点什么事，要由其儿子来还”。

　　包头房企项目普遍停工

　　魏刚过大“摊子”形成的资金窟窿，其数额到底是多少，尚没有一个明确的答案，据《内蒙古晨报》初始披露数据，已知的融资欠债为7亿元。

　　但前述公安系统知情人士向《每日经济新闻》记者透露，此次魏刚涉及的欠债规模与去年包头首富金利斌自焚留下的债务相当，有十多亿元。

　　与魏刚生前关系甚好的吴平(化名)是一家建筑公司的负责人，他告诉记者：“目前魏刚还欠我们的项目款数达千万元。”

　　他表示，魏刚自杀是被高利贷逼的，“魏刚最高一笔欠款金额为1.2亿元，另外有三四个人分别放贷给魏刚的资金有七八千万元，单笔欠款金额在1000万到5000万不等”。

　　资金普遍吃紧，是造成民间借贷案件高发的首要之因。包头一位房企总经理称，“据我所知，就连上市的房产公司也在借高利贷”。

　　据《每日经济新闻》记者调查，现如今被吴平称为 “一片萧条”的包头房地产市场，在今年春节之后大多数在建项目普遍停工。

　　包头中冶正盛置业有限责任公司总经理钟伟撰文称，在包头有项目在售或者即将具备条件销售的房地产商们基本都面临濒死绝境，包括上市公司在内。未来百日甚至直到年底，包头市房地产将会再次出现“以价换量”的局面，新一轮试探性降价即将悄悄展开。