白领打拼7年才能交首付 年轻购房者呼吁降低首付
本报洛阳讯 6月11日,记者从洛阳市住建委获悉,今年前5个月,该市房地产市场总体保持平稳发展的态势,但在国家房地产市场宏观调控政策的持续作用下,市场运行压力加大,开发投资增速回落,商品房销售面积下降,待售面积增加,持币观望购房者增多。
月存两千的白领打拼7年才能交首付
张小姐是“新洛阳人”,在洛阳已经工作3年了,她想分期付款买套房,但是首付让她犯了难。“现在工资4000元左右,也算是白领了,但是每个月吃、住要花去1000多元,再加上平时的花销,每个月也只能存2000元,一年下来也就2万多元。”张小姐说,她看上了一套房子,但是首付至少30%,她给记者算了一笔账,按照目前洛阳市房价,一套100平方米的房子差不多50万元,首付就要15万元。
“按照这样计算,至少要7年才能交个首付呀!”张小姐苦笑着说,“要是降低首付门槛,那就好了。”和张小姐一样,很多“新洛阳人”如果不伸手向父母要钱,在洛阳要打拼好几年才能交得起首付。
而根据住建委对今年前5个月的房地产市场分析,全市房地产投资82.7亿元,与去年同期相比增长35.6%,但投资增速同比回落22.29个百分点。商品房销售9849套,面积100.87万平方米。同比分别下降1.59%、3.93%。
住建委称销售量下降的主要原因,一是受全国房地产调控政策影响,很多购房者持币待购;二是受信贷影响。去年央行采取加息、提高购房首付比例、放缓贷款审批速度、对部分人群实现限贷等政策,造成了购房需求萎缩;三是保障房大量开工建设,许多符合条件的群众开始购买经济适用房,使购房需求出现了分流。
持币观望 购房者买涨不买跌
“买涨不买跌”是广大购房者共同的心理。市民曹先生有房子住,但是想买一套房子投资,他到一个看好的楼盘咨询,5000元的房价让他吓一跳:“房价太高了,有套破房子凑合着住就行了,国家在调控房价,等房价跌了再买吧!”对于这种心理,有分析认为,虽然国家实施房价调控,但是随着物价上涨,购房者这种心理并不一定全部正确。
据悉,影响该市房地产市场运行的主要因素首先是国家调控政策影响,去年以来,国家先后出台了一系列房地产宏观调控政策措施,增加了住房消费者对房价回归的预期,消费者买涨不买跌的心理促使其持币观望,造成居民购房意愿推迟或降低。
信贷政策也影响着购房者,首先是刚性需求受限贷及金融政策影响,使购房成本上升,市场上持币观望气氛日趋浓厚,同时面向低收入群体销售的经济适用住房购房贷款比较麻烦,群众反响比较强烈。其次是开发企业资金趋紧,融资困难进一步显现。
专家建议降低首付比例,实行优惠利率
对此,相关专家给出了建议——参照外地做法,建议各商业银行实行优惠利率,同时,加快对居民购买首套住房贷款的审批,降低首付比例,增加贷款额度,保障首次置业的群众贷款需求;提高按揭贷款审批效率,由银监部门协调,督促商业银行提高按揭贷款审批效率;推进住房保障工作,满足中低收入家庭的住房需求;加大对房地产预售项目的资金监管,对违规开发销售、损害消费者权益、扰乱市场的行为进行依法查处;设立房地产市场监督管理投诉举报电话、受理窗口,由专人负责投诉及纠纷处理,建立有效的纠纷调处机制,保证房地产市场行为人依法依规进行经济活动。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [蔡为民] 旅游地产在火海中游泳 2012-06-11 11:15
- [中原集团] 降息重启惠刚需 土地市场现抄底 2012-06-11 11:15
- [我爱我家] 居住类价格同比涨幅创29个月新低 2012-06-11 11:14
- [陈湛匀] 稳增长背景下楼市调控的稳 2012-06-11 11:14
- [杨超] 房闹都是香港富豪惹的祸 2012-06-11 11:13
- [石城萝卜] 楼市六月强势不减 2012-06-11 11:13
- [田步亮] 房产商现在就急着涨价会玩火烧身 2012-06-11 11:11
- [亚豪机构] 5月北京住宅用地零成交 2012-06-11 11:10
- [石旭升] 不要用舌头伤害无辜的房地产 2012-06-11 11:02
- [楚芸] 高房价推进双城生活 2012-06-11 11:01
推荐资料下载
- [营销策划] 西安新欣城2011营销策略案101P 2012-06-11 16:11
- [广告推广] 腾鲤济南中海国际社区2012年度推广提报161p 2012-06-11 15:48
- [地产图片] 手绘景观集锦.part2 2012-06-11 15:24
- [商业地产] 2011年商业地产典型开发模式分享118p 2012-06-11 09:57
- [规划设计] (匡晓明)佛山某地块城市设计102p 2012-06-11 09:52
- [前期策划] 2011万城置业上海路地块产品规划建议136p 2012-06-10 15:55
- [媒体信息与基础知识] 《公路设计手册-路面》第三版419P 2012-06-07 10:14
- [专题研究] 国内外古今建筑风格报告239p 2012-06-05 16:20
- [物业管理] 2012WK物业管理标准化管理体系456P 2012-06-04 09:42
- [管理工具] 金地集团招标管理办法实施细则125p 2012-05-31 09:49
相关链接
- 住建部:个人住房公积金贷款利率降至4.70% 2012-06-11 08:40
- 多家银行取消基准利率改上浮 7行亮出1.1倍存款利率 2012-06-11 08:33
- 房贷8折利率最快本周铺开 理论上最多可打7折 2012-06-11 08:31
- 公积金贷款利率下调 下半年或再降息两三次 2012-06-10 08:21
- 利率市场化改革再度推进 2012-06-10 08:13
- 存款利率首现分化 各大行调高利息争存款 2012-06-10 07:55
- 银行存款利率打响价格战 房贷利率暂未见优惠 2012-06-09 07:50
- 住房公积金贷款利率下调 五年期以上下调0.20个百分点 2012-06-09 07:46
大河网发表的文章
- 房贷风险一刀切 购房者并不能减轻贷款负担 2012-06-12 09:02
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束