河北出新规:取消毛坯房 新建住房全装修交房
力争5年新建住房全装修比例超60%
收了新房还得费心劳力装修两三个月才能入住的历史有望改写。昨日记者从河北省住建厅获悉,省住建厅已经向全省住房建设系统下发了《关于推进新建住房全装修工作的意见》,要求加快推进全省新建住房全装修工作。力争通过5年的努力,全省新建住房全装修比例不低于60%;包括石家庄在内的设区市基本实现新建住房全装修竣工。
商品房和保障房全装修
“住房全装修是指房屋交付时,所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。省住建厅相关人士介绍说,本意见所称住房,包括商品住宅和保障性住房。实施全装修的住房范围包括保障性住房项目、城市重要节点街道两侧的住宅小区以及城市住宅示范项目。
石市5年实现全装修竣工
《意见》提出全省住房全装修的总体目标为:争取通过5年的努力,全省新建住房全装修比例不低于60%;设区市基本实现住房全装修竣工。自2012年起,全省新建住房全装修比例应达到竣工面积的10%,石家庄、唐山市逐年按不低于10%的比例增加,其他各市逐年按不低于7%的比例增加。
《意见》要求石家庄市、唐山市、廊坊市、邯郸市要率先推行住房全装修,中心城区新建住房实行全装修的面积,要达到年度竣工面积的30%以上;其它设区市也要结合总体目标的要求,明确当地新建住房全装修工作目标,并逐步扩大住房全装修建设规模。
房价中要明示装修价格
《意见》要求全省推行住房全装修,其中商品住宅由房地产开发企业负责装修的全过程实施。住房装修要本着简洁、实用、注重满足不同消费需求的原则,根据国家有关规定和项目特点,以市场为导向合理确定装修标准。装修要与主体同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
全装修住宅应是完整的商品房,销售房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分。开发企业要加强项目建设的组织管理,合理控制装修成本,不得通过提高装修价格的手段,增加购房者的负担。要将装修的标准和选用部品、材料的品牌以及装修费用在与购房者签订的商品房预售合同(或附件)中予以明确。
业主不得私自拆改
《意见》要求开发企业建设全装修住宅,应在销售楼盘内建造实体装修样板房,向购房者展示交房标准。全装修住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平,样板房在购房者入住前不得拆除。
对于购房者的义务,《意见》也做出了约束。要求确定为全装修的住房项目,在房屋销售合同或住房租赁合同中应明确载明,交房后购房者或租赁者不得对已有装修私自拆改。(记者陈霞)
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