拟500亿开发云南普洱 黄怒波会否太浪漫了
投资冰岛度假区项目受挫后,中坤集团董事长黄怒波又将目光转向了国内。
昨日,黄怒波接受《第一财经日报》采访时透露,中坤集团与云南省普洱市签署了一项合作框架协议,中坤拟在普洱牵头开发占地60平方公里的原生态国际休闲养生度假区,投资期10年,项目整体投资规模约500亿元。
不过,有业内人士质疑,以中坤目前的情况,是否有能力承担如此巨资值得怀疑。
中坤云南项目位于普洱市即将建设的澜沧机场旁,项目所在地主要为丘陵地状,成亚高原山地,约有10多处自然村落,项目预计建设量在500万~600万平方米。
“我们届时会开发商务会议、养生康复、高端酒店、高尔夫和山地公园等一系列项目,一共会分为30个组别来开发。”黄怒波自信满满地表示。
记者查阅中坤集团资料发现,其麾下目前的旅游业务包括黄山板块、南疆板块、桐城板块、门头沟板块、延庆板块等,较为著名的项目是宏村。宏村目前的年游客量约120万人次,年收入数千万元。中坤集团的度假产业覆盖北京、新疆、安徽、宁夏、西藏等省、市、自治区;已经运营管理包括世界文化遗产宏村在内的知名古村落10多个;4A级、5A级景区46个,年游客人数逾300万,门票收入逾亿元。
有业界提出质疑,尽管中坤集团应该还有其他收入,但以旅游的收益来看,好像并不具备实力运作动辄数百亿元投建的云南项目,“诗人企业家”黄怒波会不会太浪漫了呢?
“500亿元是指项目整体投资,但并非所有的投资都由中坤出,中坤会作为牵头者,投资几十亿元,而其他的投资会以引资方式进行,目前我们已经收到很多投资者的跟投意向。”黄怒波表示,整个建设期约要10年,其中也考虑到资金回收和平衡问题,因此项目中的会所板块其实是房地产概念,以可售会所模式运作。
在黄怒波看来,能在国内获得如此大面积的投资项目实属难得,因此今后不太会再在国内开发云南普洱的同类大型项目。
而对于冰岛项目,黄怒波表示,由于冰岛支持他投资的方面愿意以购地后租赁给中坤的方式运作,因此估计经过一段时间协商后,中坤冰岛项目有望以租赁方式开发。“购地也有期限,假如租赁期也差不多的话,值得考虑以租地模式进行投资。”黄怒波指出,冰岛项目与普洱项目属同类规划,可适当借鉴参照。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [李小宁] 买房如何关注地段 2012-03-19 11:34
- [我爱我家] 3月上半月京二手住宅成交涨142% 2012-03-19 11:34
- [亚豪机构] 低价刚需盘成销售主力 2012-03-19 11:33
- [尺度地产] 现阶段房地产市场里的角色细分 2012-03-19 11:33
- [贾卧龙] 刚需时代 “以价走量”成关键 2012-03-19 11:32
- [倪泽群] GDP下调对房地产的影响 2012-03-19 11:32
- [杨红旭] 3月70个城市房价将首次同比下跌 2012-03-19 11:31
- [陈志国] 房价回归看“宣言”更看实招 2012-03-19 11:31
- [曹建海] 未来调控更加严厉 2012-03-19 11:31
- [吴其伦] 调控政策强化执行两大关键 2012-03-19 11:31
相关链接
- 地产大佬集体看跌2012房价 黄怒波称最高降30% 2012-01-11 09:35
- 富豪黄怒波谈冰岛买地遭拒 称对方忌惮其是党员 2012-01-04 09:52
- 冰岛购地受挫 中坤集团黄怒波欲转投芬兰 2011-12-31 08:56
- 黄怒波冰岛买地北京初审获通过 2011-10-21 09:37
- 上海房展会冷清落幕 开发商降价意愿不强 2012-03-20 08:02
- 开发商以价换量 京沪深楼市成交量回升 2012-03-20 07:50
- 四成网友认为项目价格由开发商决定 2012-03-19 16:53
- 开发商延期交房要业主买单 退房需扣款100万元 2012-03-15 08:08
第一财经日报发表的文章
- 央行调查:房价上涨预期降至近三年来低位 2012-03-21 07:53
- 靖江土地:底价1.3亿元土地1000万卖给开发商 2012-03-15 08:04
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束