乐居买房讯（编辑天水间）2020年4月，昆山重磅发布了人才落户政策相关细则，明确落户条件。在这一政策影响下，除原本为江苏籍购房者外，近昆山上班的上海市民也拥有了购买均价、总价更低房子的机会，而相对或将收益的主要为与上海接壤的花桥板块、淀山湖板块。
昆山淀山湖板块项目一览
结合乐居大数据来看，目前淀山湖板块11个新盘项目中，已经公布均价的项目较花桥板块整体房价更低，均价在在1.7-2万元/平范围内。从价格分布来看，该板块整体呈现出北低南高、西低东高的形态。同时，相比南侧上海青浦淀山湖板块项目约3-4万元/平的均价性价，拥有较明显的价格优势。
项目效果图
相比锦溪镇布局在锦商公路周边的大多项目来看，位于淀山湖以西直线距离约1公里的万科常春藤是一个更近淀山湖板块的新房项目了。
该项目位于锦溪镇淀山湖畔同周公路99号，是一个以70年产权花园洋房产品为主的新房项目，小区规划占地面积163929.5 平米, 建筑面积328112.12平米, 容积率1.5, 绿化率40%，是一个高绿化率的项目。
目前，万科常春藤有建面约90-125平米花园洋房房源在售，均价约1.9万元/平，均为带装修交付。目前该项目以“Co-Life场景体验”概念打造的售楼处已正式开放，购房者可前往体验、参观。
项目区位图
项目未来主要依靠北侧苏州S3轨交规划配套，通过漕盈路站换乘17号线的轨交出行方式优势与距苏沪高速张浦出口约3公里自驾配套方面优势，该盘拥有较便捷的抵沪出行体验。
另一方面，万科常春藤周边涵盖苏杭时代，万丰邻里中心2大商业体；锦溪幼儿园、锦溪小学、锦溪中学学校设施配套；锦溪人民医院、淀山湖人民医院医疗设施配套，生活配套齐备，拥有较好的居住体验。
A户型（90平2房2厅1卫）
万科常春藤各户型方正，动线布局合理，均采用了客厅衔接阳台；主卧、客厅、阳台朝南的设计方案。在整个小区行列式布局的影响下，该户型南北通透的优势将进一步被放大，采光效果也得到了进一步的提升。
B户型（108平2房2厅2卫）
不同于2室的A户型，该项目B、C1户型的特质比较接近，采用了接近的内部布局方案，其中包含一些较好的细节元素。L字形玄关设计使该户型拥有较好的私密性；大飘窗的设计以及超大面积阳台覆盖客厅、客卧的设计使该户型拥有较好的采光效果。
C1户型（125平3房2厅2卫）
随着后期项目的交付后，江苏苏南万科物业服务有限公司即将入驻项目提供物业服务。本次万科即将带来五个维度的社区服务：数字化指挥中心、实时监控出入车辆及人员、举办各种文化活动、实现社区人财物交易透明等具体服务内容将协助项目从设施设备、环境与秩序、社区服务、社区文化建设、财务透明五个角度打造“五好”社区。
总的来说，万科常春藤是一个周边设施配套齐备，更近淀山湖板块的花园洋房为主的住宅项目。项目除了融入了“和谐社区”概念的同时，通过舒适的居住环境、前卫的看房理念等不同维度打造的宜居项目。随着未来万科物业的入驻，该项目未来值得期待。
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