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当限购大潮袭来时,一大批潜在购房者受到打压,短期内市场出现了有价无市的状况。
面对短期内不会松绑的强硬政策,一些开发商积极应对,变被动为主动,在其他房产商都延缓动作的时刻加快速度销售,反而在寒冷环境下赢得一片天地。
加速推盘 与限购赛跑
地方性中小开发商在去年选择了加速售房,提前上市变现,虽然没有贸然降价,但是从开盘策略上看,部分已在加速推盘,在一些城市甚至出现了和限购细则抢时间的情况。仁恒置业在南京江湾城二期遍提前两个月开盘,推出精品房源。
路劲地产温立伟在2011年接受媒体采访时表示,尽管楼市进入限购境地,但位于北京的新盘路劲·世界城还是选择在上半年开售。预测显示,未来几年楼市销售大趋势不会变好,调控政策也不会有太大变化,但开发商还是应选择面对现实:“公司现在的策略很明白。没有暴利,该卖就卖,不等待。”
在不景气的环境下,加速售房对于房产商和消费者都有一定有利影响。
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