珠江实业囤地20年 49万平土地估值达900亿

　　“爱全城·1+1我们约会吧”全城引爆，新浪乐居与您再约浪漫！单身的你，还要一个人度过今年的光棍节么？赶紧加入我们吧！详情>>>>>

　　报名热线：0512-57118638/18021616883

　　QQ群：256431240(昆山乐居相亲会)

　　在线报名：

　　核心提示：珠江实业在早于90年代就进入的广州珠江新城区域，拥有的49万平方米土地才是股价暴涨的真实原因。

　　11月5日，珠江实业停牌一小时后复牌，再度涨停。

　　据珠江实业11月4日晚公告，珠江实业股票连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，根据规定停牌1个小时。

　　据了解，进入十月份以来，珠江实业已经暴涨88.27%股价接近翻番，其中包括5个涨停板。包括上周珠江实业5个交易日4涨停，累计涨幅达54.11%。

　　珠江实业已确认，公司无资产重组等运作，并强调目前及未来三个月内，未有涉及珠江实业应披露而未披露的信息；未有关于珠江实业控股权可能发生变化的事项；未有筹划或发生与珠江实业有关的重大运作，不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为。

　　有市场消息指出，由于珠江实业主营房地产，股价暴涨的部分原因是三季度业绩爆发式增长。

　　而据珠江实业2012年三季报披露，前三季度净利润2.93亿同比增长89%，原因是广州珠江璟园项目、长沙珠江花城花盛项目结算增加所致。

　　不过，同日有另一市场消息认为，珠江实业在早于90年代就进入的广州珠江新城区域，拥有的49万平方米土地才是股价暴涨的真实原因。

　　消息引述相关分析指出，按珠江新城最低容积率3.5，这49万平米土地可建筑175万平米住宅和商业设施，按珠江实业5万/平米的住宅，商业设施均价计算，该些土地的价值达到900亿元。

　　该消息另披露，当时珠实获取的地价相当低廉，楼面价仅有一千多元/平米，原始成本不足10亿。按珠江实业25%的净利润率计算，珠江实业可净赚225亿。

　　翻查公开资料，2011年5月，确有媒体报道显示珠实集团在广州珠江新城坐拥土地储备面积高达49.4万平方米，报道亦指出这些地块闲置时间长达20年之久。

相关报道：浙江10月楼市遇冷土地走俏 2012-11-06 06:53:01
          云南：按土地出让总收入的5%计提专项水利资金 2012-11-04 09:09:59
          开发商应为土地使用年限“缩水”埋单 2012-11-02 07:07:49
          任志强：土地负增长二手房无人卖 房价必暴涨 2012-11-01 06:45:01
          南京100多家在售楼盘中 32家土地使用年限缩水超10年 2012-10-31 07:41:31