十房企9月销售环增7.11% 年内目标完成逾八成

　　截至10月10日，万科等10家房企发布了9月的销售数据。在各个城市销售数据疲软，“金九”失色的情况下，十家房企的销售业绩出现环比增长，表现不俗。从前三季度的销售情况来看，年度目标完成可期。

　　据链家地产市场研究部统计，万科等10家房企在9月销售合计418.77亿元，环比增长7.11%。而十家房企在年内销售合计3340.17亿元，其中8家公布年度目标的房企，平均目标完成率为82.19%。比如，世茂地产，越秀地产和禹州地产目前已经完成了销售目标。另外，两家公布季度销售数据的房企也显示九月销售情况良好，招商地产前9月实现签约销售金额247.08亿元，已经超过了去年全年销售额，华夏幸福前9月累计销售额138.24亿元，比上年同期增长12.77%。

　　链家地产市场研究部张絮认为，虽然9月楼市整体成交量相对平淡，但是部分房企在“金九”仍能抓住时机实现增收。这种增收与房企积极的销售态度密不可分。

　　张絮同时指出，从四季度的市场形势来看，自8月以来，市场上升趋势明显放缓，在没有信贷政策利好的情况下，四季度成交量价上涨难度较大。因此房企的销售压力仍然存在。从房企角度来看，在年度目标完成无虞的情况下，积极调整价格，提高项目利润率可能会成为部分房企选择。但是目前购房者的积极性有所下降，综合来看涨价难度较大，预计四季度房价的走势或会较为平稳。

　　另外，中原地产市场研究部统计数据显示，第三季度，全国主要的54个城市新建住宅签约合计套数高达797445套，环比2季度的673203套上涨幅度高达18.5%。虽然8、9月相比7月有所下滑，但整体7-9月依然创造了2011年来的调控后新高。

　　(作者：李木子)