三大地产龙头前三季销售喜人

　　随着楼市成交的回暖，开发商们年初制定的销售目标现在看来已显保守。招商地产(000024)公告，今年1-9月，公司实现签约销售面积172.94万平方米，实现签约销售金额247.08亿元。这意味着，招商地产今年前三季度已经完成全年210亿的销售目标。

　　另外两家房产龙头亦表现不俗。万科A(000002)公告，公司9月份实现销售面积105.0万平方米，销售金额120.4亿元。1-9月份，公司累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元。保利地产(600048)9月份公司实现签约面积78.55万平方米，同比增长33.70%；实现签约金额77.59亿元，同比增长15.19%。2012年1-9月，公司实现签约面积669.20万平方米，同比增长34.03%；实现签约金额756.28亿元，同比增长32.04%。

　　不过，由于5月开始的楼市成交回暖并未持续，招商地产今年第三季度的销售已经出现环比下降。今年7-9月，招商地产实现签约销售面积56万平方米，实现签约销售金额85.77亿元。而今年第二季度的销售面积为68.93万平方米，签约销售金额为103.15亿元。与二季度相比，招商地产今年三季度的销售面积下降了19%，销售金额下降了17%。

　　近两个月地厂商拿地积极性较高。招商地产9月至今已经拿下三幅土地。三幅地块分别位于江苏常州、江苏苏州以及上海，位于常州和苏州的地块为商住用地，位于上海的地块为居住用地。三幅土地总共需交纳土地价款21.1亿元。而万科A自2012年8月份销售简报披露以来公司新增加了9个项目；保利地产也在10日公告，公司通过挂牌方式取得北京市大兴区生物医药基地12#、15#地块成交总价13.8亿元。土地用途为居住用地。