前5月销售额逾1700亿元 12家上市房企揽金不手软
有业内人士指出,楼市明显在复苏,企业拿地或将变得积极
近日,万科、保利、富 力、融创等龙头房企纷纷发布了5月份销售业绩。从整体上看,今年1-2月的市场低谷已经过去,5月楼市有着明显复苏的迹象,龙头上市房企的销售业绩呈现出环比上涨的趋势。
据北京中原市场研究部统计数据显示,截止6月7日记者截稿时间,有12家上市房企已经发布了5月份销售成交数据。这12家纳入统计的上市房企分别是万科、保利、碧桂园、富 力、融创、越秀、合景泰富、世茂、首创置业、宝龙地产,禹洲地产和华润置地。
据统计数据显示,这12家上市房企的销售额总额达454.1亿元,其中有9家房企环比明显上涨。除此之外,今年1-5月,上述12家的数据销售额更是达到了1705亿,其中大部分企业的销售额同比均明显上涨。
从价格方面来看,5月份部分房企的销售价格同比下滑。其中,万科旗下项目的销售均价重新回到万元大关,达到1.05万元/平方米,虽逊于去年全年的销售均价1.13万元/平方米,但要好于今年一季度均价1.03万元/平方米,不过同去年5月相比仍缩水了近一成;恒盛地产销售均价同比下降19%,销售额环比上升21%,但是企业月内营销活动的折扣多为95折以上,让价幅度并不大。
对此,有业内人士指出,可见开发商今年春节以来的以价换量销售策略取得一定成效,整体来看,销售额有所增长,抢收现金到位。
对此,北京中原市场研究部总监张大伟表示,信贷逐渐缓和,近30个城市出台利于刚需的微调政策等因素促使市场连续回暖3个月,成交量的上扬缓解了大部分开发商的资金压力。如此来看,房企最困难的时间基本过去,预计接下来企业拿地也将变得积极。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭也指出,截至2012年5月底,10大典型城市新建商品住宅库存总量为5527万平方米,与去年同期相比增长25.82%,与上月相比下降1.26%,库存总量回落至略低于今年3月份的水平。预计市场可能再次上演反复行情,但市场压力已经逐渐减小。
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