中海万科深圳带头涨价 专家称大涨可能性小

　　房产新局

　　近两个月以来，深圳楼市出现多个新楼盘提价入市现象。监测数据显示，今年3、4月深圳楼市的成交量，无论是一手还是二手，都明显回升，并逐渐达到去年平均水平。量价齐升，是否意味着原本处于下行通道的深圳楼市已出现拐点？

　　房企老大涨价未遇冷

　　去年“限购”、“限贷”、“限价”3限政策累加发酵，深圳房企大鳄之一的中海地产率先迈出“降价”的步伐，位于深圳龙岗的康城国际和塞纳时光两楼盘以均价万元、降价10%—15%的幅度推出千套房源，让深圳大型新盘首度跌破万元大关。

　　短短1年之后，曾经率先降价的带头大哥，如今却带头“领涨”。

　　今年4月份，中海康城国际推出新一批房源，此次均价约在1.1万元—1.4万元之间，涨价幅度在10%以上，让不少置业者大跌眼镜。不得不提的是，即使是涨价入市，据称该楼盘开盘当日销售近五成，中海此次涨价也未遭市场冷遇。

　　无独有偶，5月11日，位于深圳坪山的万科金域缇香再推新盘，均价大概在1.1万元/平方米左右，价格同样上涨10%。19日，万科位于沙井的翡丽郡开售第二批单位，其均价从1.1万元/平方米涨至1.3万元/平方米，涨幅18.18%。出人意料的是，金域缇香开盘当日售出九成，翡丽郡开盘当日更是售罄。