新鸿基执董遭香港廉署拘留 对新地影响不大

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　　香港新鸿基地产发展有限公司19日晚公告称，执行董事、服务公司近40年的“老臣”陈钜源被指可能触犯防止贿赂条例，遭香港廉政公署拘留。

　　这是作为香港最大房地产开发商的新地，继2008年郭氏兄弟内斗之后又一高层动荡。新地昨日股价下跌2.42%。

　　专职土地收购

　　根据公告，陈钜源于3月19日通知公司，自己被廉政公署拘留。当晚，新地随即宣布，董事局已成立一个由1名执行董事和2名非执行董事组成的特别委员会，以处理有关事宜。

　　公告同时称，最新事件并不会影响公司正常业务及运作。

　　不过，香港大型蓝筹公司高管被廉署拘留较为罕见，此案仍引起市场高度关注。香港地产业消息人士告诉南华早报，陈钜源可能是20年来被廉署逮捕的主要地产公司最高级别管理人员。

　　现年65岁的陈钜源1973年加入新地，1987年开始出任执行董事，专职土地收购和工程规划事务。

　　据新地2010年度年报，除在新地担任高管外，其也担任香港贸发局基建发展服务咨询委员会及中国贸易咨询委员会委员、地产代理监管局成员、香港地产建设商会国内事务委员会以及土地及建设咨询委员会委员等职务。

　　在截至2011年6月末的财政年度，陈钜源领取薪酬约1300万港元。

　　一度与郭炳湘过从甚密

　　从新地创始人郭德胜到郭德胜长子郭炳湘，再到如今的新地，陈钜源已是三朝元老。

　　据香港经济日报报道，陈钜源是已故的郭德胜的英文秘书，地位超然，后一直扶助郭德胜长子郭炳湘，二人曾关系颇佳。

　　2008年，因香港大围香粉寮地皮的收购工作，陈钜源被郭炳湘质疑，在事件上存在利益输送之嫌。

　　同一年，郭氏兄弟阋墙。郭炳湘与两个弟弟——郭炳江和郭炳联展开控制权之争。因绯闻，郭炳湘被当时年逾八旬的老母邝肖卿踢出局，郭炳江、郭炳联和邝肖卿执掌新地。

　　郭炳湘1997年曾遭有“大富豪”之称的张子强绑架，其后据说患上“抑郁症”。这也是郭炳江、郭炳联攻击郭炳湘的火力重点所在。

　　去年12月，邝肖卿从公司退休，郭炳江和郭炳联被任命为董事局联席主席，取得了对新地的完全控制。

　　“对新地影响不大”

　　《香港经济日报》引述未具名业内人士指出，陈钜源近年被架空，甚少参与新地日常业务，因此相信事件对新地影响不大。但要看案件是否会牵扯到新地。

　　麦格理中国房地产研究部主管吴嘉俊告诉路透社，假如事件对公司有任何影响的话，主要会在收购农地方面，但新地此前已买入了多幅大型新界农地，即使将来的收购农地有任何的延迟，也不会影响公司未来两三年的物业销售。

　　新地在香港坐拥大量土地储备。据新鸿基地产截至去年底的年度中期报告披露，公司在香港的总土地储备为4670万平方呎(1平方呎约合0.09平方米)，其中包括发展中物业1880万平方呎，已落成投资物业2790万平方呎。此外，新地在新界拥有超过2600万平方呎农地，大部分正申请更改土地用途，主要用作发展住宅物业。

　　昨日，有分析人士指出，除了香港方面，近年来，新地不断加大内地物业的发展，如国金中心、上海环贸广场、滨江凯旋门、苏州湖滨四季等项目。据透露，未来1-2年，仅在租金收入方面，新地上海地区的年租金收入可达20亿元人民币，占其整个集团租金收入的1/4左右。此外，新地还在南京、苏州、无锡、杭州等地布局。