2018年昆山土拍8宗地块集中出让,此次土拍公示中周市占据2宗地块,周市去年土拍也出让了2宗地块。作为昆山楼市的“黑马”,周市受到广泛的关注和认可。

昆太路北侧、青阳北路西侧地块

  根据公示,周市镇昆太路北侧、青阳北路西侧地块总出让面积为20000㎡,住宅用地,容积率为1.2-1.6,出让起始总价为39438万元。

昆太路北侧、青阳北路西侧地块

  地块出让要求

  (1)该地块须一次性整体报建、施工、验收交付,不得分期开发建设。

  (2)项目建成后,竞得人须将地上计容建筑面积不少于3000平方米的住宅无偿移交给周市镇人民政府,移交时间与销售住宅交付小业主的时间保持同步,承担权属转移登记涉及的一切税费(包括但不限于增值税、土增税、契税、印花税、企业所得税)及交房涉及的所有费用,并配合办理权属转移登记手续。无偿移交的住宅须相对集中,且按照单元整体移交,户型面积应集中在80平方米至100平方米之间,具体结合项目规划设计方案,在申领建设工程规划许可证前与周市镇人民政府签署相关协议。

  (3)交叉口处须建设不少于35m*23m的小游园,与昆太路绿化带一并设计建设,建成后在住宅首期交付前,无偿移交给周市镇政府。

昆太路北侧、青阳北路西侧地块

  乐居小编实探昆太路北侧、青阳北路西侧地块了解到,该地块紧邻东西向主干道昆太路、南北向干线青阳路,地块处于昆山北部核心区域,周边交通便捷、配套齐全。

  ◆交通:地块南侧紧邻昆太路,通达中环东线可达昆山各区县,周边路网成熟,紧邻主干道,出行便利,通达性好。

  ◆商业:地块周边商业配套丰富,有邻里生鲜、吉麦隆卖场、馨天地商业广场等,且距地块1.8公里左右还有昆山万达广场。

  ◆教育:地块周边学校较多,北侧紧邻春晖小学,周边还有新镇中心小学。新镇中学、裕元幼儿园、裕元实验学校等多所学校,教育资源丰富。

昆太路北侧、青阳北路西侧地块

  昆太路北侧、青阳北路西侧地块楼面价:


昆太路北侧、青阳北路西侧地块

  该地块所处的位置属于成熟居住板块,周边新房几乎没有,周边聚集了一大批成熟社区,二手房价格方面,中楠锦绣嘉园15519元/㎡、新浦花园13519元/㎡、春晖锦苑14413元/㎡、祥和花园16997元/㎡。

周市二手房价格

  2017年12月土拍中成交的地块中,萧林东路南侧、青阳北路东侧地块距离项目不过几公里,成交楼面价为10539元/㎡。

  周市板块被规划为昆山北部新城,区域价值不但提升。周市房地产市场热度不减,是昆山难得的价格洼地。从去年2总地块入市,今年再度出让2宗地块,让周市板块获得了极高的关注度。