昆山北部片区最新规划来了!

又是一波牛逼到飞起来的操作!

《昆山市B11规划编制单元控制性详细规划》草案公示,B11单元位于昆山中心城市集中建设区,西至长江路,东至洞庭湖路,北至城北路,南至太仓塘,总面积约20.5平方公里。


【建设目标】

水绿交融、生态彰显的绿色品质城区;

安全便捷、服务完善的宜居宜业家园;

产业高效、市场繁荣的功能集聚片区;

将规划区域打造成为昆山市“三生融合”典范区。

【空间布局】

规划形成“两心三片,一轴两廊”的布局结构。

“两心”为金鸡河文化公园绿心、萧林路商业中心

“三片”包括西部的生活片区、中部的商贸片区、东部的工业片区

“一轴”为白塔中心河景观轴

“两廊”为金鸡河生态廊道和太仓塘生态廊

【土地规划】

居住用地

规划居住用地378.29平方公里,新增住宅用地11.23公顷,新增住宅套数不超过2400套,设置8个社区。

公共管理与公共服务设施用地

行政办公用地3.15公顷,保留现状;

文体设施用地4.79公顷,保留现状区镇级文体设施,结合规划居住区综合公共服务设施用地增建社区文化活动站,结合公园绿地建设社区体育活动场地

教育科研用地60.33公顷,设置15所幼儿园、5所小学、2所初中、2所高中;

医疗卫生用地10.34公顷,保留现状长海医院,新建1处医院、1出社区卫生服务中心;

社会福利用地4.31公顷,保留未成年人救助管理中心,新建周市养老院及7间日间照料中心;

商业服务业设施用地

商业用地149.37公顷,中环两侧布局专业市场,萧林路与青阳路交叉口周边新增商业设施,形成片区商业中心;

商务用地7.62公顷,保留现状长江路东侧的商务设施;

公用设施营业网点用地1.64公顷;

工业、仓储物流用地

工业用地407.3公顷,物流仓储用地15.37公顷,集中布局在中环以外;

绿地与广场用地

绿地201.92公顷,其中公园绿地面积136.26公顷,人均公园绿地面积大道9平方米以上。

【综合交通】

“两横两纵”快速路:两横为城北路、339省道,两纵为黄浦江路和长江路(339省道以北段);

“两横三纵”主干路:两横为萧林路、昆太路,三纵为长江路、青阳北路、洞庭湖路。

【空间景观】

形成“轴廊串联、两心辉映”的空间景观结构

轴线:白塔中心河特色景观轴;

廊道:太仓塘生态景观廊道、金鸡河生态景观廊道;

核心:金鸡河公园绿心、萧林路商业中心;



此次规划的片区属于昆山城市集中建设区,北部新城是以智能制造、商贸物流为特色的综合新城,强化空间整合,集聚建设新城中心,完善公共服务设施配套,挖掘生态、文化资源,强化特色塑造,加强与城市核心区的有机衔接,注重与太仓的协调发展。


随着规划的完善,区域配套资源的升级,北部片区将迎来新的发展契机。






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