昆山乐居讯  据昆山乐居官方数据统计显示,昆山楼市5月共成交2631套,环比上月4月份1939套成交上涨35.6%。从近三个月成交来看,昆山楼市成交量处于一个平稳上涨的趋势。

  就成交榜单来看,月网签量在百套以上的项目有7个,且排名前三的均为纯住宅项目。如开发区的公元壹号和玉山的兰亭御园,分别成交345套和219套,排名第一和第二;千灯的碧桂园世纪城,月成交215套,紧随其后,排名第三。

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  成交榜单

  作为传统的楼市黄金期,“红五月”被寄予厚望,多盘相争亦在情理之中。据昆山乐居不完全统计,5月份共计16家楼盘开盘推新。至今,榜单的主要构成以住宅项目为主,其次才是个别热门商业,总的来说,昆山住宅市场需求量较大。

  每个区域都有着固定的主要购房群体,限购政策对昆山楼市的影响,深入到了昆山各区域成交。自限购政策出台后,以上海客源为主的花桥板块受到的冲击最大,2018年以来,花桥板块一改往日“雄风”,区域住宅成交量一直下跌,本月只成交212套。

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  各区域成交对比

  就整个区域来看,开发区和玉山板块一直凭借项目多、区位优势的条件,一直排名在前,本次也不例外:开发区板块本月成交834套,名列前茅;玉山板块紧随其后,月成交534套,排名第二;千灯板块单月成交347套,排名第三。

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  各区域成交对比

  5月1500套房源新增入市

  据统计,5月昆山楼市共有9个项目获得新增预售,共1500套。在新增预售的项目中,有万悦花园等项目进行了加推,成交也较客观。

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  新增预售

  从近几个月的成交和新增入市量上我们可以看到,整个昆山区域的推盘节奏都比较迟缓;但是在限购政策的重重压力下,昆山楼市依旧能够向上走,表明市场需求空间依旧较大,未来随着大量新盘入市,在新产品的推动下,市场向好可能性较高。

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成交榜单

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