区域一体化进程加快,环沪市场备受关注。昆山作为环沪第一站,房地产市场价值备受肯定!

  2018年,昆山房地产市场未来走势如何?新春伊始,昆山乐居发起探春活动,实地探访环沪首站——昆山,百盘联动,覆盖昆山最热门区域。

  昆山乐居讯(王娟娟)乐居探春活动第二站走访昆山城西板块,在昆山,“产业向东,居住向西”的理念家喻户晓,城西作为昆山最热门的板块,硬件配套可谓“强硬”,有核心区域的体育中心、文化艺术中心与森林公园;医疗建设方面也有西部医疗中心(在建);在教育资源方面也是抓人眼球,有娄江实验学校、昆山市一中等,未来城西环境、学校、商业、规划等将一直被重点打造,因而备受改善客和投资客的青睐。

  本次城西探春之旅,小编发现,城西在售住宅房源较少,就目前的房源储备来说,城西核心地段的房源大多是大面积,而且大多项目处于清盘阶段。价格和年前对比也没有明显的变动,住宅价格普遍在2W+,刚需若想置业城西,可选择巴城板块。另外,城西板块预计6月份开始将有不少项目有加推计划,有意向置业城西的购房者不妨多多关注。

  此次乐居探盘走进昆山白鹭湾、金大元 ·御珑宫廷、北大资源·九锦颐和、同进君望、品院几大主力项目。其中,昆山白鹭湾办公湖景独栋和双拼房源,在昆山限购限贷的大环境下,选择不限购产品,是时下投资的热门;品院、龙辰院子仅有剩余的少量高层房源在售,预计6月份左右将有新房源推出,北大资源·九锦颐和3月初刚刚加推了56套别墅已经售完,另预计6月份加推6期联排别墅;九扬香郡沿街商铺在售,预计今年还有一栋70年产权的公寓推出;金大元 ·御珑宫廷在售一期联排和双拼别墅现房,联排总价约790-900万元/套;双拼价格约1150-1350万元/套。

  昆山白鹭湾办公湖景独栋和双拼房源热售中

  昆山白鹭湾在售二期办公湖景独栋和双拼房源,建筑面积约200-679㎡,独栋价格约25000元/㎡,双拼价格约22000元/㎡,预计2019年7月31日交房,详情请咨询售楼处。

昆山白鹭湾实景图昆山白鹭湾实景图

昆山白鹭湾昆山白鹭湾

  北大资源·九锦颐和预计6月份加推6期联排别墅

  北大资源·九锦颐和预计6月份加推6期联排别墅,面积254-408㎡,具体未定。另在售别墅,地上建筑面积280-320㎡ ,总价约700万-1000万/套;122、124、126、127号楼高层,建筑面积约122-167㎡,均价约13500元/㎡。

北大资源·九锦颐和售楼处售楼处实景图北大资源·九锦颐和售楼处实景图

北大资源·九锦颐和北大资源·九锦颐和

  品院预计今年6月份有新房源加推

  品院预计今年6月份有小高层房源加推,此次加推房源属于区块内最后一波小高层了,购房者要抓住机会。目前在售少量的9#、10#、11#楼小高层房源,约二十套左右,均价约15000元/㎡,户型建筑面积约为89㎡、96㎡、122㎡,具体一房一价。详情请咨询售楼处。

品院品院

  同进君望清盘阶段

  同进君望目前在售7、8、15、16号楼,建筑面积约166、186、226平米,价格24000-27000元/平米,预计2019年9月交房。另外9、10号楼还有少量房源在售,户型建筑面积约180、270、318平米,均价25000-27000元/平米,预计2018年6月底交房。

同进君望实景图同进君望实景图

同进君望同进君望

  金大元 ·御珑宫廷目前在售一期联排和双拼别墅现房

       金大元 ·御珑宫廷还剩少量双拼联排别墅,在售联排边套别墅筑面积约为365㎡、366㎡,总价约790-900万元/套;在售双拼别墅,建筑面积约421㎡、475㎡,价格约1150-1350万元/套。

金大元 ·御珑宫廷金大元 ·御珑宫廷

金大元 ·御珑宫廷沙盘图金大元 ·御珑宫廷沙盘图

  龙辰院子目前少量房源在售 预计下半年将推出高层

  龙辰院子目前在售21、22号楼少量房源,建筑面积约120和140㎡,1个单元,2梯3户格局,均价约为19000元/㎡,预计交房时间为2019年10月31日。预计下半年将推出高层,具体时间待定。具体详情请咨询售楼处。

龙辰院子售楼处实景图龙辰院子售楼处实景图

龙辰院子龙辰院子

  九扬香郡沿街商铺在售 还有一栋70年产权的公寓待推出

  九扬香郡目前在售沿街商铺, 面积约168-300㎡,价格约36000元/㎡,另还剩下最后一栋70年产权的公寓楼未推出,楼栋号为1#,具体加推时间待定。

九扬香郡九扬香郡

  昆山城西住宅房源紧俏 降价空间几乎为零

  一直以来,城西都是昆山改善购房者的“宝地”,但随着开发程度越来越高,城西土地资源越发稀缺,并且随着新老盘的交替,目前城西在售住宅很紧俏。

  整个城西板块热门项目存量都不多,曾经的主力项目如同进君望、龙辰院子、九扬香郡等住宅存量很少,并且项目已经进入开发后期;板块年内能上线的新项目也仅是兰亭天悦、时代悦府,时代悦庭及新力中央公园,需要一定时间才能与大家见面,物以稀为贵,目前而言,城西的改善房均价维持在2.2万左右,虽然没有多大涨势,但降价空间几乎为零。