昆山每年都有一场大型土拍

  新地块的入市总是能引发震动

  2017年底土拍刚刚过去三个月

  两大地块已经有了大动作

  马鞍山路北侧、江浦路东侧项目

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  该地块拟建设住宅及一所18轨54班中学,总建筑面积达234623.32㎡。

  其中住宅建设用地面积63918.4㎡,容积率2.299,建筑密度20%,总建筑面积194005.32㎡,规划1066户。

  中学用地面积67500㎡,容积率0.5,建筑密度30%,总建筑面积40618㎡。

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  马鞍山路北侧、江浦路东侧项目地块是2017年12月份土拍中被广电地产竞得,该地块的成交楼面价为14393元/㎡。

  项目南侧为昆山华润国际社区、东侧为山水森林、东南侧为在建中的时代悦庭住宅项目。周边的住宅房价维持在2万左右,2018年将项目周边将有兰亭天悦、时代悦庭、时代悦府、新力中央公园纯新盘上市。

  车站路东侧、庆丰路北侧住宅项目

  该项目由昆山卓弥房地产开发有限公司拟投资150000万元开发。

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  车站路东侧、庆丰路北侧新建住宅项目总用地面积36748.4平方米,总建筑面积87171.6平方米。包括地上计容建筑面积66147.1平方米(其中住宅建筑面积61586.1平方米、物业建筑面积513平方米、社区用房建筑面积3600平方米、配电用房建筑面积448平方米),地下建筑面积21024.5平方米。

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  该项目容积率1.8,绿地率30%,共规划8栋小高层、高层住宅,总计481户。本项目建设期为24个月,计划2018年6月开工,2020年6月竣工投使用。

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  车站路东侧、庆丰路北侧是2017年12月土拍中被卓越以12537元/平米的楼面价竞得。

  项目周边在售的住宅项目不多,包括玉兰公馆、荣记玖珑湾,价格均在2万以上。

  近几年昆山土拍出让的地块中,陆续有新盘面世,其中包括玉兰公馆、浦西上海玫瑰园等项目,兰亭天悦、时代悦庭、景悦澜庭等项目也将在今年上市。

  从项目地块成交楼面价看,这些新项目的上市价格预计高于周边!新盘密集上市,价格走高,昆山房价将持续坚挺!

  小板凳准备好

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