昆山乐居讯(朱晓远)在周边城市土拍一场接一场时,昆山的土地市场一直很“淡定”,不过, 年终终于迎来了昆山的年度土拍大戏!上个月昆山国土资源网就一次性挂出了8宗地块,不过晨丰路地块因故终止出让,8大地块变成了7宗地块。即便如此,这场年度大型土拍依然值得关注。

  回顾近年来的昆山土地市场,2015年、2016年均是一次大型土拍,其竞争之激烈无需多说,越来越多的房企参与竞拍,土地价格也不断刷新记录。去年年底的土拍就刷新了城西、城东、城南、花桥等区域的地王,也诞生了昆山的新地王。

  面粉贵过面包已是常态,近两年的土拍在刷新低价的同时,也推动了房价的上涨。不少项目在土拍之后果断涨价,让一波想买房的购房者措手不及。

  对比去年、今年出让地块的楼面价可以看到,去年土拍中诞生的城西地王鹿城路地块,成交楼面价为15850元/㎡,而今年城西马鞍山路地块起始楼面价就达到了13196元/㎡,一次性报价楼面价区间为19794-21378元/㎡。

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  土拍对房价的影响不可忽略,土拍前是为购房者置业的最佳时机。今年的土拍将在12月11日进行,在此之前你的房子买好了吗?

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