昆山土地市场沉寂一年,终于在年底迎来了新声音。近期昆山集中挂牌8宗地块,总出让面积达55.7万方,计划于12月11日出让。

  新浪乐居讯(编辑 李梦越) 12月昆山土拍中,花桥仅有1宗地块出让,位于花桥开发区金淞路北侧,远国路西侧地块,规划为商住用地。

  金淞路北侧,远国路西侧地块地块挂牌详情:

信息

  挂牌信息显示,该地块面积为46730.4㎡,其中内配套商业建筑面积不小于2000平方米,且不得超过3000平方米,须集中布置,不得沿街小开间布局,建成后须无偿移交给花桥管委会并承担开票税金。花桥管委会负责在地块开工前,施工便道配套到位。商业区域与周边居民住宅必须满足大于30米间隔。

  装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等建设要求:(1)地块内住宅建筑预制装配式建筑应达到100%。采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率不低于20%。(2)住宅须全装修成品交房,成品住房面积比例应达到100%。(3)地块内住宅及配套商业用房须满足国家二星级绿色建筑标准。(4)地块内海绵城市建设按市政府相关文件执行,工程建设后要满足地块年径流总量控制率、SS固体悬浮物去除率要求。

地块实拍地块实拍

  此地块位于昆山市花桥经济开发区,北面为金融大道,南面临吴淞江。地块东侧是集善路,交通便利。经过近几年的飞速发展,花桥居住环境已趋于成熟,地块周围的万科MixTown、滨江裕花园、香逸尚城等社区,均为目前花桥在售热盘。

地块位置地块位置

  地块周边配套十分齐全。教育方面,集善小学、花溪小学、花桥中心幼儿园、华东康桥国际学校、昆山市花桥中学环绕;花溪公园、集善公园是休闲放松好去处;花桥人民医院、东方绿地医院提供医疗保证;大宁购物广场、鑫隆广场等,能够满足日常购物需求。临近轨交11线花桥站,去上海十分方便。

周边配套周边配套

  金淞路北侧,远国路西侧地块地块楼面价:

信息

  花桥目前在售新房有10余个,万科MixTown、鑫苑鑫都汇、象屿都城、凯德都会晶彩等热盘报价大概在21000-25000元/㎡左右。二手房方面,新项目单价基本在17000-25000元/㎡不等,花苑新村、泗泾湾、天福苑等,价格稍低在15000元/㎡左右。

  值得关注的是,2016年土拍的两宗花桥地块中,“地王”项目浦西玫瑰园在售均价约27800元/㎡,另外的象屿·西郊御府也将在近期亮相。万科、象屿、融创……花桥一向是品牌房企争抢的重地,而金淞路北侧,远国路西侧地块去年也曾计划拍卖,却因超过最高限价而终止出让,此次最高限价17722元/㎡, “卷土重来”必将再次引发花桥市场波动。