昆山出新政 这类房源将不再有!

2017-11-15 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 近日,昆山官方发布公示,拟出台《关于进一步加强商业办公类房地产项目管理的通知》新政。

  新浪乐居讯(编辑 李梦越)近日,昆山官方发布公示,拟出台《关于进一步加强商业办公类房地产项目管理的通知》新政。
  其中,明确表明:新出让地块在规划设计条件及合同中明确商业办公用地上不得建设公 寓式办公和公 寓式酒店;不得设计成单元式办公、公 寓式办公等“类住宅”建筑,应采用公共走廊式布局;不得设置居住空间、厨房、凸窗以及独立阳台等;最小分割单元的套内建筑面积不得低于150平方米;内部不得设计复式空间及挑高空间,不得利用层高进行潜伏设计。

政策

  近几年,昆山市场涌现了各式各样的酒店式公 寓。以“面积小、总价低、不限购”的优点,得到许多购房者的青睐。也就是说,这个政策一旦落地,昆山短期内不会再有40年公 寓产品出现,现有库存成为稀缺产品,未来商办公 寓卖一套少一套。
  昆山目前的商办类产品的均价比周边住宅的价格低出不少,大部分情况下只有周边住宅的一半。无论从价格和未来潜力角度,都是投 资客和外溢客的首选。

巴比伦国际广场——位于玉山镇中华园路与黄山路交汇处,占据昆山城南中心地段,南接城际快线和京沪高铁。目前在售14#带装修公 寓,主要为6-17层,建筑面积为44-83㎡,3梯20户,40年产权,均价约15500-16000元/平米。

 
永遇乐度假城——位于昆山西朝阳西路与中环线交汇处,配套齐全,环境好,宜居宜商城。目前在售现房酒店式公 寓,40年产权,带装修,主力户型建筑面积49㎡、63㎡,价格10100元/㎡起。
 
花都艺墅——处长江北路与339省道交叉口,集中整体规划10万平米景观绿地、6000平米天鹅湖 、12大主题景点。目前在售带装修公 寓和办公楼,均为现房,公 寓建筑面积39-73㎡,均价约11000元/㎡。办公楼建筑面积约66-170㎡,均价约10000元/㎡。
 
SMART智慧城——位于花桥花安路183号,临近地铁11号线兆丰路站,自带4万方下沉式商业广场。目前在售2#、3#带装修公 寓房源,40年产权,建筑面积为30㎡,另赠送8㎡,总高28层,总价60-65万/套,预计在2017年年底交房。
 

  公 寓房源越来越稀缺,这样的政策下,你还会选择吗?

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