万科又陷诚信危机 全装精装房国标应尽快出台
继“毒地板”、“纸板门”之后,万科全装修房近日又被业主指责其在合同中承诺铺设的“高档地板”竟是市场淘汰产品。一时间,国内房地产行业领头羊陷入了“诚信危机”。
据新华网7月23日报道,重庆万科锦程项目不少业主反映,该项目全装修房存在偷工减料、装修低劣等质量问题。当天晚间,万科通过媒体发表声明,对有关质疑悉数进行了否认。不过仅隔一天,万科再次发布声明,承认一些项目确实出现因管理疏漏而导致的质量瑕疵,承诺将及时整改,并公开向业主道歉。万科同时强调,未来仍将继续推进全装修房战略。
行业标准亟待制定
全装修房实际上就是成品住房,即指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备基本使用功能的住房。 2008年8月,住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,提出要完善扶持政策,推广全装修房。
据了解,目前在国内,仅有江苏等个别地区出台了自己的成品住房装修技术标准,绝大多数地区标准缺失,更别提国家标准。 2010年6月1日,江苏省工程建设标准《成品住房装修技术标准》在全省发布并实施,这是国内首部具有强制性条文的成品住宅装修技术标准,结束了江苏省成品住房装修无标准可依的局面。该技术标准内容比较全面,主要包括:基本规定、装修设计、墙面工程、天棚工程、楼地面工程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程、采暖空调及通风工程、智能化工程以及验收。而除江苏之外,国内绝大部分地区尚未出台类似的约束性标准,因此一旦出现住房装修不合格的情况,广大业主就难以依法维权。
业内人士指出,对于政府主管部门而言,应尽快出台关于全装修房、精装修房的全国性技术标准,从而填补目前的空白。同时,还应制定相应的执行、监督、验收、惩处等一系列规范。如果装修质量出现不合格的情况,能够有一个成熟的协商、申诉、索赔机制,就可减少业主与企业的纠纷。
企业自律亟待加强
在全国性技术标准未出台前,房地产企业尤其是龙头企业应加强自律、信守承诺,不要嘴上说一套,实际做一套,食言而肥,毕竟忽悠和欺骗只能得一时之利,而损企业之根。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,长期以来,房地产市场上各种全装修房、精装修房等词汇不绝于耳,成为开发商重要的卖点之一。但是,全装修房到底“全”在哪里?精装修房又“精”在何处?由于没有统一的标准,这方面的概念很难厘清,购房者很容易成为开发商广告宣传忽悠的对象。一旦购房后遇到问题,由于标准的缺失,业主维权常常陷入困境。陈晟表示,2012年万科全装修房交付规模将超过8万套,这是迄今为止罕见的交付规模,表明国内房地产行业正处于由传统的毛坯房向全装修房过渡的阶段。万科是国内最先推行全装修房战略的公司之一,首先遭遇危机也在所难免,而类似的质量问题,未来一段时间内可能还会在其他房地产企业中发生。
业内人士分析认为,房企建设成品住房,可以避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量,对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用大有裨益,是一件好事情。对于广大房企尤其是龙头企业而言,应兢兢业业高标准做好自己的产品,这就需要企业把利润与社会责任的位置摆好。过分追逐企业利润,不但会使企业信誉度下降,从长远来看,也不是一种理性的市场行为。在目前全国性技术标准缺失的情况下,龙头企业更要带头做好行业自律,信守承诺,取信于消费者。(贺理铭)
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [飞鹰] 市场格局决定楼市多样行情 2012-08-16 10:54
- [李战军] 7月份全国房地产市场分析 2012-08-16 10:54
- [杨明富] 楼市以价促量现金为王 2012-08-16 10:54
- [明天的天] 覆没是炒家无法摆脱的宿命 2012-08-16 10:53
- [李永岳] 调节贫富差距依靠房地产能走得通 2012-08-16 10:53
- [李国胜] 加拿大房屋预售制值得借鉴 2012-08-16 10:53
- [杨朝淅] 房地产商不会打价格战 2012-08-16 10:52
- [赵秀池] 合作建房前途坎坷 2012-08-16 10:51
- [邓浩志] 谢国忠卖房论遭业内炮轰 2012-08-16 10:43
- [黄峻] 中国楼市应该来个“逆向调控” 2012-08-16 10:43
推荐资料下载
- [商业地产] 商业地产高效招商技能与营运管理实战研讨会163p 2012-08-16 18:00
- [地产图片] 玩转地产广告(10/11月精选)240p 2012-08-16 17:46
- [营销策划] 2011“和力.康桥丽都”竞标提案89p 2012-08-16 16:23
- [前期策划] 涪陵鹅颈湾项目商业定位初步提案报告105p 2012-08-16 15:36
- [规划设计] 孙工装修日记-88篇全183p 2012-08-16 15:31
- [工程管理] 东南大学土木工程学院--建筑工程管理实务236p 2012-08-16 09:38
- [广告推广] 呼和浩特北纬40度项目推广思路(方案)137p 2012-08-16 09:15
- [媒体信息与基础知识] 建筑消防工程实用手册590p 2012-08-14 09:36
- [企业管理] 房地产企业管理战略智库162p 2012-08-13 10:17
- [专题研究] 易居中国专题:工业地产操作模式研究159p 2012-08-13 09:53
相关链接
- 二三线楼市持续升温 防差别化调控成变相松绑 2012-08-15 08:28
- 江门再回应挨批一事:楼市调控卓有成效 2012-08-15 08:23
- 宋向清:开征存量税传言释放调控趋严信号 2012-08-14 13:44
- 督查组官员:经济手段同样可实现调控楼市目的 2012-08-14 08:35
- 我国楼市调控十年 长效机制建设亟待加强 2012-08-14 08:30
- 房地产调控或砸下问责重槌 或出跨城市联网限购 2012-08-13 09:23
- 国务院楼市督查组结论出炉 从严调控这个底线不容逾越 2012-08-13 09:20
- 广东江门调控效果遭国务院楼市督查组批评 2012-08-13 09:09
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束