房产税新政或推存量税 估价人才储备已启动
昆山新浪乐居7月1日有奖看房团开始招募啦!详情>>
在线报名>>>>>>
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后,对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。记者获悉,在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上,近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。
人才储备已启动
日前,国家税务总局与中国人民大学公共管理学院合作举办的房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班(一期)正式开班。国家税务总局财产和行为税司陈杰司长此间发表讲话称,目前我国房地产估价技术应用方面的人才匮乏和管理经验欠缺,因此,要不断提高工作人员的综合素质,提升知识和技术水平。
上述培训班一位授课人士接受记者采访时透露,在上海、重庆2011年启动的房产税改革试点基础上,借鉴国际经验,开展对非经营性房产的存量部分恢复征税的试点,一年一征;在土地出让收入日益萎缩之下,为地方政府发展教育、基建提供稳定、可持续的收入来源。该人士称,在明确原则后,下一步要研究政策的执行步骤,以在适当的时机向全国铺开。
存量房征税大势所趋
对于上海、重庆房产税试点过程中并未出现的税基评估,中国房地产税改革专家组成员与顾问曲卫东表示,上海、重庆试点主要针对增量房征收房产税,因此并未进行税基评估,只是对交易中的房地产的价格和面积进行价值认定。而此次培训班是涉及对存量房征税进行税基评估。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”曲卫东说。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,对存量房征税,从长期来看是我国房地产税收的发展方向。
“普遍征收”难度很大
适时扩大房产税趋势已逐渐清晰,在近日举行的博鳌房地产论坛上,财政部财政科学研究所所长贾康说:“从最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述,要适时扩大房产税试点范围。”在同一论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲也表示,“几个月前就听说,有些省份在申请房产税试点。我的建议,第一是面可以宽;第二是试点的力度可以加大。”
虽然房地产税征税机制愈见成熟,但仍有一些业内人士认为,房产税征收,尤其是“普遍征收”,按现阶段来说,开展难度过大。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,现阶段我国房屋价值评估还有一定难度。另外,我国高达85%以上的房屋自有率,群众能否轻易接受,也是阻碍“普遍征收”的重要因素。
( 来源:济南日报)
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [中原集团] 中央督查调控加压 2012-08-13 12:58
- [王志纲] 千年窑火 指尖艺术 2012-08-13 12:57
- [伟嘉安捷] 四类人群不宜提前还贷 2012-08-13 12:56
- [吴其伦] 保障房质量问题岂能技术支持了事 2012-08-13 12:56
- [刘汉文] 北京7月新建商品房量价齐跌 2012-08-13 11:43
- [亚豪机构] 北京7月楼市成交均价上涨受阻 2012-08-13 11:42
- [明天的天] 房价硬着陆不可避免 2012-08-13 11:40
- [赵卓文] 楼市三里不同天 2012-08-13 11:40
- [王毅敏] 楼市下半场 成交回暖房价微涨 2012-08-13 11:39
- [邓浩志] 限购令下大户型路在何方 2012-08-13 11:39
推荐资料下载
- [前期策划] 2011郴州十八泉太阳城项目提案277p 2012-08-14 17:26
- [广告推广] 2011南昌奥克斯二期推广传播策略沟通79p 2012-08-14 16:11
- [营销策划] 财富公馆海湾金殿营销策划报告192P 2012-08-14 15:01
- [规划设计] 北上海现代物流商务园区城市设计[德国ECS] 2012-08-14 13:58
- [商业地产] 全球购物中心发展及操作体系126P 2012-08-14 09:38
- [媒体信息与基础知识] 建筑消防工程实用手册590p 2012-08-14 09:36
- [企业管理] 房地产企业管理战略智库162p 2012-08-13 10:17
- [专题研究] 易居中国专题:工业地产操作模式研究159p 2012-08-13 09:53
- [工程管理] 工程预算常用数据速查手册480p 2012-08-06 11:37
- [主题地产] 中基投资乐山旅游度假区一期项目开发详规 2012-08-03 09:50
相关链接
- 任志强:18亿亩耕地红线是房价高涨罪魁祸首 2012-08-14 14:12
- 国土部减全年住房供地计划 业内忧助推房价 2012-08-14 08:28
- 专家:未来三四年房价必有低点 80/90后成购房主力 2012-08-13 08:25
- 国务院楼市督查组定调从严 控房价反弹 2012-08-13 08:23
- 房价上涨压力增大 调控任务艰巨不容放松 2012-08-13 08:09
- 新开工房屋首现全年负增长 明年房价存反弹之忧 2012-08-12 08:26
- 地产圈大佬热议:如果预售制取消房价将暴涨 2012-08-12 08:25
- 买房送菜地得金牌减房价 南京楼盘推出另类营销 2012-08-11 08:42
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束