昆山西部商业地王诞生 成交价翻了20倍多

　　新浪乐居讯 8月9日，昆山国土资源局公布了巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧土地挂牌出让成交公告，该地块以11065元/㎡的成交价刷新了昆山商业地块成交价，成为西部商业地王。

巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧土地挂牌出让成交公告

　　经我局于2012年7月9日至2012年8月8日对位于巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧地块的国有土地使用权实施土地挂牌出让，成交结果如下：

　　从上图我们可以看到，该地块成交价为11065元/平方米，而其起始价只有525元/平方米，整整翻了21倍多。

　　小编翻阅了这宗土地的出让公告，发现该土地出让时曾注明“地块用途为商业(娱乐康体)，用于建设水上娱乐项目，建成后所有建筑物不得对外销售”，其余并无特殊说明。此外，在该地块规划指标中，也未发现有任何特殊之处。

7月土地成交情况

　　据小编了解，如此高溢价率的土地在昆山实属罕见，而从7月的土地成交情况来看，基本都是以底价成交。

　　此次成交地块，从位置来说，属于巴城镇，远离市区，已接近昆山西北部边境。7月成交的开发区栈泾河南侧、夏西街西侧商业地块，其位置位于昆山东部开发区，是政府重点发展区域，其出让价为3000元/㎡，远高出该地块525元/㎡的起价，最后也仅以底价成交。

地块位置图

红线图

　　经过出让红线图与现场地图对比，小编发现，在锦绣路与苇城路之间，有一个雉城湖，该湖应该是用来建设水上娱乐项目的，但在红线图中并未将其表现出来。

　　小编百度搜索该地块的竞得者“华旅(苏州)旅游文化产业投资有限公司”，没有找到该公司相关信息。后来从昆山市工商局了解到，华旅苏州旅游文化产业投资有限公司是今年5月份刚刚注册的新公司，参加当日竞拍的两个股东未有做过的水上乐园项目相关经验。

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