7月河北房价以上涨为主

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　　由相关机构发布的7月份百城房价报告显示，继6月份百城房价9个月以来首次止跌回升之后，7月份这一指数环比连续第二个月上涨。结合国家统计局口径下的70大中城市房价变化情况，近两个月来房价止跌复涨的态势得到确认。河北房价也是以上涨为主，其中石家庄房价更是这一统计口径之下5个月来首次出现上涨。

　　相关机构1日发布的《2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，这也是该指数连续第二个月上涨。

　　河北7个样本城市房价依然是四涨三降，其中，唐山、邯郸、保定、石家庄环比分别上涨1.05%、0.89%、0.24%、0.23%，衡水和秦皇岛、廊坊环比分别下降0.09%、0.07%、0.52%。

　　值得注意的是，这是石家庄房价环比自今年3月份以来的首次止跌回升。今年2至6月份，石家庄房价环比依次为：0.62%、-0.41%、-0.35%、-0.27%、-0.23%。

　　而在7月18日，国家统计局发布的6月份70个大中城市房价中，石家庄新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.2%，这是继去年10月份国家统计局口径中石家庄房价环比进入下降通道以来首次出现上涨。

　　唐山房价已经连续第二个月出现高速增长，6月份环比上涨1.20%，涨幅位居百城第8位。7月份环比再涨1.05%，又居百城前列。

　　采访中唐山市民郑女士对当地消费者重新燃起的购房热情感触明显，“好像好长时间没人说买房的事了，最近这俩月突然多起来了，同事们谈的最多的又开始是哪哪新开了一个盘，价格多少多少，能打多少折什么的。”郑女士说，“不用统计数据，我也能感觉出来唐山的楼市又开始热闹起来了。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

　　而此次督查只是近期政策组合拳之一。“而这套组合拳或许还未完。如果房价仍然不听话，还有可能追加新增调控措施，比如房产税试点城市扩容、二手房交易税提高、房地产贷款收缩、切实问责地方官方等。”杨红旭预计，在此形势下，下半年楼市将有所降温，但下行空间已不大。房价大涨可能性为零，将基本以盘整态势为主，70个大中城市房价环比涨幅将会有所波动，小涨小跌皆属正常。

　　(作者： 袁伟华)