7月主要城市住宅成交量 有望创近两年新高

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　　深圳晚报讯 据新浪财经报道，北京中原市场研究部数据显示，截至昨日，7月全国主要的54个城市签约量再创新高，达到了25.45万套，预计全月成交量有望达到28万套，创近两年新高。并指年内房价或不会再跌。

　　北京市住建委数据显示，截至昨日，7月北京新建住宅签为11357套，同比上月同期微涨。预计全月成交量将超过1.2万套，这一成交量将再次创造2012年年内的新高点。

　　虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松，但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。

　　一方面通过三次下调存款准备金率和两次降息后，银行的流动性有所改善，去年下半年出现的房贷额度紧张情况有所缓解。

　　另一方面政府加大了对首套住房的支持力度，首套房贷款利率从略有上浮向9折甚至是85折转变，这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影。

　　北京中原市场研究部总监张大伟如是分析近期楼市成交量大涨的原因称，一月内连续两次降息，对购房者的影响非常大。

　　“市场继续释放购房者，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。而且各地微调政策的继续出台也使得购房者的确出现恐慌。”张大伟称。此外，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块刺激市场神经，增加了购房者对市场价格再度反弹的担忧。

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　　谢国忠：手上有空房子要赶快卖掉

　　深圳晚报讯 据网易财经报道，持续唱空楼市的独立经济学家、谢国忠昨日继续唱空，称“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。

　　谢国忠是在昨日上午参加厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛时作出如上表示的。

　　“应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心”，谢国忠表示，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。他认为目前市场形势有点转变。

　　他表示，中国没有那么多的人来消化如此多的房屋，并且2015年中国将会进入老龄化阶段，到2020年开始人口还会下降，房地产高价时代将一去不复返，房价将会一直下降。

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