经济学家称千万别买房 网友吐槽又安慰屌丝
电话报名:0512-57118638/18021616883
在线报名>>>>>>
网友:人民币贬值速度快过房价下跌速度,不投资房子还能投资啥
业内人士:开发、投资房地产都将回归到平均利润时代,高利润时代一去不复返
独立经济学家谢国忠抛出观点:“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”,引来网友围观。
网友困惑,人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧,不买房子能买啥。业内专家表示,投资房产需谨慎,高利润时代一去不复返。
谢国忠新观点
现在把房卖了一辈子开心
7月29日上午,独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上,抛出“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”的观点。
谢国忠说,如果以房价与收入比算的话,中国的房价在全世界是最高的,中国香港的房价也高,但是房价收入比是15倍,而发达国家只有6倍,但是中国北京、上海的房价收入比已经是二三十倍。
另一方面,谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米,现在在建的有38亿平方米,开发商手里的地可以再建30亿平方米以上,地方政府手上的地还不少,加起来还有100亿平方米。
“2020年已经不远了,2015年中国社会将进入老龄化阶段,到2020年人口将会下降,人口下降,那么房地产一去不复返,房价永远是下降的。现在没有必要去买房子冒险,不要做发财的梦,现在把房子卖了一辈子开心。”他号召有房者赶紧卖房。
网友吐槽
谢老,你的房子卖了没?又来安慰我们这些屌丝了
“图图草”:谢老,你自己卖了没有啊?请谢先生赶紧卖掉房子吧。
“一粒泪痕”:这样是不是说2020年以后房价会很低?谢老师又来安慰咱们这些屌丝呢。
“andy2012”:城镇化不停止,房价就不会跌。
“考内留思”:房价降的速度没人民币贬值快。
“妞的帅爸”:卖了房子拿着现金做什么?若干年后,100元人民币能买根葱吗?
市民陈先生:在中国,如果不做生意,买黄金都不如买房子。假如你从银行贷了30万元,尽管加上利息要还40万元,但由于钱在贬值,等还完时,这40万元的购买力估计也就是原来的25万元左右了,很划算。
业内人士
开发、投资房地产都将回归到平均利润时代
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示,投资房地产不像有人说的那么好,但也不像谢国忠说的那么糟。
城镇化确实是房地产未来发展的动力,但没有数据支撑,说的都是空话。“如果城镇化率提高20%,至少有2.5亿人进城,至少有6000万套房子的需求,现在城市有这样多的空房子吗?”
谈及谢国忠提到的老龄化社会因素,李晓峰说,老龄化的问题到底有多严重,现在谈为时过早,而且国家也在采取措施,比如延长退休年龄,有可能放松独生子女政策等。
他表示,房地产作为一个重要的投资品和保值增值产品的时代终将过去,国民经济去房地产化,房地产去投资化,是大势所趋。
因此,李晓峰建议,买房用于投资的人要谨慎一些,持有多套房子的,变现也困难。“而以后投资房产,包括开发房地产,都将获得平均利润,一年20%以上的高利润时代一去不复返。”
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [贾卧龙] 解读房地产私募基金 2012-07-31 10:58
- [笛东联合] 无设计的景观实践 2012-07-31 10:57
- [刘光宇] 央企地王们抽了“爸爸”的耳光 2012-07-31 10:57
- [黄峻] 楼市底部区间仍将反复 2012-07-31 10:57
- [明天的天] 现在购房无异于自杀 2012-07-31 10:56
- [杨明富] 楼市回暖 且慢乐观 2012-07-31 10:55
- [徽湖] 央企拿地王羞辱了谁 2012-07-31 10:55
- [李战军] 房地产调控是总体判断失误 2012-07-31 10:55
- [蒋举] 不是每次奥运之后 房价都大涨 2012-07-31 10:47
- [吴其伦] 导致中国房价畸高的八大因素 2012-07-31 10:47
推荐资料下载
- [规划设计] RTKL-中新天津生态城城市设计159p 2012-07-31 14:25
- [营销策划] 2011红林海湾项目营销策略报告70p 2012-07-31 13:51
- [广告推广] 2011龙域·香醍半岛广告推广策略思考129p 2012-07-30 17:01
- [商业地产] 佛山华强中心广场前期定位建议报告196P 2012-07-30 13:48
- [前期策划] 2012淄博远通大厦项目前期工作策划方案75p 2012-07-29 17:39
- [工程管理] 万科-2011(A4版)实测实量全接触81p 2012-07-29 15:51
- [管理工具] 重庆置地房地产质量体系文件433p 2012-07-29 15:49
- [地产图片] 2012年最新青铜骑士作品全集246p 2012-07-29 15:44
- [媒体信息与基础知识] 信托法律法律法规汇编2012版 2012-07-26 14:55
- [物业管理] 海上嘉年华物业管理提报方案2012年 2012-07-25 10:52
相关链接
- 银监会:坚决贯彻落实房地产调控政策 2012-07-30 06:49
- 楼市调控功夫在诗外:稳定预期坚定信心 2012-07-30 06:46
- 中央及各部委密集表态 或引发新一轮调控 2012-07-30 06:45
- 人民日报:调控要有新弹药 2012-07-30 06:36
- 上海重申严格执行楼市调控政策 2012-07-29 07:16
- 上海发文从严执行调控政策 楼市回暖趋势或受制 2012-07-28 07:09
- 网民热议楼市调控:再显决心 地方调控不力须问责 2012-07-26 16:18
- 国土部报告呼吁再出调控新政 2012-07-26 14:13
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束