首套房贷85折利率取销 南京银行表示没听说

　　[提要] “银行首套房贷85折利率优惠将在8月份逐一取消，先从北京开始，接着在全国统一执行！消息若属实，开发商销售员们这周要通知客户抓紧办理贷款手续了！”昨天下午，一则关系到广大购房者买房成本，更直接关系到下半年楼市冷暖走向的小道消息不胫而走，瞬间，获知消息的网友就炸开了锅。

　　“银行首套房贷85折利率优惠将在8月份逐一取消，先从北京开始，接着在全国统一执行！消息若属实，开发商销售员们这周要通知客户抓紧办理贷款手续了！”昨天下午，一则关系到广大购房者买房成本，更直接关系到下半年楼市冷暖走向的小道消息不胫而走，瞬间，获知消息的网友就炸开了锅。此消息在南京多家网络论坛里盛传，抛出此言论的网友一再表示消息准确，不过，南京多家银行相关人员却表示，没有听过此事，并称近期利率应该不会有调整。

　　据发消息的网友透露，此消息是从北京传出来的，银行取消首套房85折利率已是“板上钉钉”的事。将从北京开始，逐渐扩散至其它城市。“现在还在犹豫的人，赶快签约吧，不要再等了”。这样的消息“一石激起千层浪”，不少网友表示会在近期赶快去银行办好手续，免得将来增加自己的还款压力。

　　南京某银行的相关人士表示，存款利息水平直接决定了每家银行的资金成本，银行的利润主要是来自存、贷款利率差。“目前包括建行在内多家银行都是85折，但是买房人会恐慌也是可以理解的，毕竟办按揭贷款对于银行来说，资金回报慢且低”。该人士表示，一些小银行为了占据市场份额，很长一段时期内都会坚持85折贷款利率，国有银行则不一定。

　　对于降息的传言，不少专家出也表示不大相信的态度。“不信，目前中国的经济形式本来就不好，房地产政策不会再严了，觉得消息不太可靠。”“不可能吧，限购是底线，限贷是根本，85折优惠利率是为了减轻政策叠加效应，否则楼市会死，内需需要窗口激活。”中国房地产报副主编、资深地产评论人李宗苗发表观点表示。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远也表示，银行近期取消85折利率应该不太可能。“从近期央行降准、降息的频率来看，资金面已经宽松，而且这样的趋势也会继续一段时间，所以银行应该不会取消85折利率的。”

　　孟祥远认为，从国家、地方的一些政策都可以看出，均对首套房有一些定向支持。如果真的有银行取消，那也可能是该银行风险评估或者是资金可贷额度比较小。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，这次有取消房贷利率优惠的风声传出，主要就是出于这份来自《中国住房发展(2012年中)报告》的压力。“5、6月份以来央行降准、降息的动作，一定程度上增强了房价上涨的预期，但是调控有没有

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