开发商一房多卖 上海锦沧公寓烂7年难复活

　　东方网记者陈珠还、实习生吴中祎7月20日报道：居民楼间张起电线“蜘蛛网”，底楼快递公司、餐饮店和夜排档长期驻扎。由于拿不到产证，60家住户虽然名义上是买了房，却称不上“业主”，家里无法通过正规渠道通上电，只能私拉电线，而所谓的居民小区更是处于无人管理的混乱状态，长期环境脏乱....。.这些年来，在闸北区锦沧公寓小区里确确实实上演着这样一番景象。

　　锦沧公寓，位于闸北区普善路958号，共有两期。其中，二期是区内赫赫有名的“烂尾楼”，名为“公寓”实际上是一处“在建工地”。2004年，开发商因“一房多卖”而被判刑入狱，一时间，受害的购房者为了避免人财两空开始“抢房”，最终锦沧公寓二期的60户房子被强行入住。为了解决锦沧公寓的遗留问题，闸北区区政府成立了“锦沧公寓矛盾协调工作小组”，然而时隔多年，问题依然悬而未决。

　　业主私拉电线织成“蜘蛛网”

　　7月14日下午5时许，一个夏日的雨天，天色尚未暗下来，但锦沧公寓二期的楼道里却已经黑得低头看不清脚下的楼梯，住在4楼的叶阿姨告诉记者，楼道里没有安装照明灯，自己晚上需要外出，就会随手拿着手电筒。从居民楼窗口向外望去，一眼可见一张张由电线张结而成的“蜘蛛网”，这些电线颜色、粗细不一，它们有的从一墙之隔的锦沧公寓一期拉到二期，而有的电线源头则直接来自百米开外的其他小区。由于多年来一直拿不到房产证，锦沧公寓二期60户居民的生活用电不得不靠这些外来的“电源”。

　　“用人家的电，就得包掉人家每月的电费，否则谁家愿意让你拉电线呢？”叶阿姨告诉记者，自己家的电接自老沪太路上某小区，两者相距约有300米，尽管好不容易用上了电，但仍然无法使用空调等大功率电器，因为这样就会引起跳电，每年夏天他们都重复着相同的煎熬。

　　迄今，叶阿姨一直对若干年前的一场“事故”心有余悸。那是两年前的一个夏日，小区内公司货车的进出，一个不小心将空中的电线带倒，突然间家中漆黑一片。由于是私接的电线，无法光明正大地让电力部门来抢修，叶阿姨只得自行找了一位电工，因为害怕出事，叶阿姨几乎守了一整夜不敢合眼，“雷雨天时尤其令人心惊胆战，要是一个雷打下来，后果不堪设想。”

　　60套房有121个买家

　　锦沧公寓二期共有6幢居民楼，每幢有10户，还没有装上门牌号码，居民们自行用黑漆涂抹了数字，给每个门洞编了号。“我们的房子没有爹娘，目前是由锦佳苑居委会实行代管”郑先生是购房受害者之一，2004年下半年，他常去工地上看房子建造进度，在与多个买房者的交谈中，发现了一房两卖甚至一房三卖的现象。此后，为了能尽快解决锦沧公寓二期的问题，他和另一位苏女士成了居民临时的联络人，曾向区政府部门提供过涉及到的受害者名单。

　　2005年，数十位购房受害者集体走访了闸北区信访办，一位贵姓主任向大家透露，锦沧公寓情况复杂，涉及到的受害者除了因居住需要的购房者和一些投资客外，还包括开发商“以房抵债”及锦沧公寓一期遗留下来未解决住房问题而被开发商“转”到二期两种特殊情况。

　　由于锦沧公寓纠纷太多、矛盾尖锐，2007年，闸北区政府专门在老沪太路202号处设立了“锦沧二期矛盾协调小组办公室”。而多年来，这些受害的购房者先后走访了闸北区信访办、街道办事处和矛盾协调小组，光居民资料就前后登记了3次，但每次都是杳无音信。转眼5年已逝，锦沧公寓的乱象丝毫没有发生改变。

　　据了解，锦沧公寓2期总共60套房屋，被开发商先后卖给多达121个住户，现在入住的住户都是“抢房大战”中的“胜利者”。

　　或转为公共租赁房

　　7月18日，东方网记者致电“锦沧公寓二期矛盾协调小组”，一位工作人员以“应向区信访办了解情况”为由拒绝了记者的采访。7月19日上午，东方网记者来到位于老沪太路202号的“协调小组”，听闻是小区住户前来咨询才开门让记者进入，但要求记者进行详细的身份核实与信息登记。“该楼盘二期的案件尚在审理中，属于不可出售、租赁的房源”该工作人员说，但此外他拒绝透露更多信息。

　　随后东方网记者来到共和新路社区街道办事处，综治办赵主任告诉记者，目前，政府部门正在协调解决该楼盘问题，“开发商被抓，办房屋大产证需要大量资金和相关文件，只能靠政府部门牵头来解决，街道只是负责对小区现住人员的调查统计，汇总信息而已。”赵主任无奈的回答。

　　赵主任向记者透露，今年6月，市区两级政府联合街道与各职能部门就闸北区历史遗留问题召开了一次讨论会，会上提出了针对锦沧公寓的初步解决方案，由政府出资赔偿已经购房的住户，“可能会将锦沧公寓2期转为公租房，并找一家公司进行托管”赵主任表示，由于此方案目前仅为初步设想，尚未具体细化，更多细节不便透露。

　　这两天，记者多次拨打信访办电话，均无人接听。7月19日上午，记者来到区信访办试图了解有关情况，但被拒之门外。

　　【记者手记】：政府部门遇“粪坑”岂能绕着走

　　“当年买的时候，卖了两套动迁房，自己再贴了点钱，一共65万”叶阿姨拿出了买房时签订的协议，以及交付的购房款凭证，但这些至今未能换来一张房产证。和这些业主一样，记者也亲历了一回被相互推诿的滋味，锦沧公寓就好比是一个“臭粪坑”，哪个部门都不愿意碰，只能远远地绕着走。

　　在调查采访过程中，记者听到最多的话就是“等开发商的案子结束后才能解决所有的问题”，不禁令人无比困惑，如果开发商没有被抓，而是“人间蒸发”，这些受害的买房者是否永无翻身之日了？明年，锦沧公寓是否能迎来那阴霾后的第一道阳光且拭目以待。

　　昆山新浪乐居8月5日暑期看房团第二季开始招募啦！详情>>

　　电话报名：0512-57118638/18021616883

　　在线报名>>>>>>