温州试点公积金支持保障房建设

　　温州网讯 记者近日从市名城集团获悉，我市正在开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作，此次拟申请贷款(试点)的项目是娄桥D-13与D-14经济适用房项目，目前已取得初步进展。

　　据悉，2011年下半年以来，我市积极开展、努力争取利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。2011年9月，起草《温州市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设(试点)实施方案》，经市住房公积金管理委员会全体委员征求意见并通过；2011年10月，市政府向省政府上报请示试点工作。

　　娄桥D-13与D-14经济适用房选址于瓯海中心区，总用地面积7.47万平方米，总建筑面积20.77万平方米，是我市娄桥住宅区经济适用房的主要组成部分。该项目于2010年12月开工建设，计划于2014年12月完工。至2012年5月底，已累计完成投资3.76亿元，占总投资的32.7%。试点项目借款人为市安居房开发有限公司，是市政府确定的承担市区经济适用房建设任务的单位。

　　据悉，此次项目贷款拟采取的抵押担保方式为土地抵押，还款资金来源是娄桥经济适用房的购房款收入，条件均符合住建部《关于利用公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的相关规定。

　　今年以来，我市新开工保障性安居工程项目8844套，为年度任务数的95%(其中公共租赁住房3801套，为年度任务数的100%)，基本建成3300套，竣工2731套，分别为年度任务数的62.26%、59.83%，各类保障性安居工程建设按时间节点要求顺利推进。但是，面对“十二五”时期要完成新建、改造保障性和政策支持性住房450万平方米、5.76万套的目标任务，我市在土地供应、资金保障等要素供给方面压力很大。

　　在住房公积金方面，计划用于保障房建设的公积金贷款规模为3.5亿元，计划安排2012年放贷1.5亿元、2013年放贷2亿元。

　　近几年来我市公积金以个人贷款和提取业务为载体，大力推进住房公积金制度扩面，不断拓展业务，取得了明显的成绩，归集、贷款等业务稳步增长。截至今年6月，全市归集余额170.36亿元，比2006年增长187%；贷款余额为113.64亿元，比2006年增长142%，贷款率为67%；全市正常缴存住房公积金的职工为40.07万人，比2006年增长44%。同时，各项管理制度不断完善，业务操作和会计核算规范，截至6月底，市区住房公积金缴存余额为83.42亿元，个贷余额为55.48亿元，没有国债和历史遗留的项目贷款。(记者 章映)

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