近六成房企亏损 高端住宅下半年跌幅或收窄

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　　截至7月16日，已有49家沪深上市房企发布上半年利润情况。在这49家上市房企中，28家出现亏损或利润下滑，接近已披露房企总数的六成，其中亏损房企13家。 　　链家地产市场研究部陈雪认为，虽然部分房企的亏损和利润下滑缘于报告期内结算项目少等结构性因素，但接近六成的亏损房企数量远超去年水平，表明调控政策对房企利润的影响非常明显。

　　从今年上半年房企销售数据来看，35家大型房企上半年累计实现销售5455.34亿元，同比上涨11.8%，且大型房企市场份额增长明显，超额完成任务。陈雪认为，今年房企普遍的销售策略都是加推中低端产品和以价换量，导致上半年成交均价同比明显回落，这也是利润下滑的主要原因。

　　对于下半年策略，多家房企明确表示仍将以走量为主。日前，华润置地高层曾表示，下半年华润依旧采取以“跑量”为主的销售模式，新项目的推出会增多，确保今年400亿销售目标的完成。万科保利等知名房企也表示，消化库存、加快现金回笼仍是公司下半年的第一要务。