调控收紧 第四季度房产税可能扩容和扩围
电话报名:0512-57118638/18021616883
在线报名>>>>>>
21世纪不动产上海区域市场研究部最新抽样调查数据显示,7月上半月,包括闸北彭浦、松江新城、闵行莘庄、浦东北蔡在内,上海多个板块的二手房成交量出现下滑。地产股昨日全线大跌,其中金地集团就暴跌8.86%,共9.59亿元主力资金流出房地产板块。
在经历4、5、6三个月的回暖后,楼市价格略有上升。有分析人士表示,下半年楼市调控政策肯定会加紧。
地产股大跌
9.59亿元资金流出房地产板块
昨日大盘出现了罕见的逆市反弹,但地产股和酿酒股却成为少有飘绿的板块。
截至收盘,A股房地产板块共有85家企业出现下跌,地产板块跌幅1.88%,仅次于前一段时间涨幅较多的酿酒板块。其中,金地集团暴跌8.86%,云南城投下跌7.13%,首开股份下跌6.54%,鲁商置业下跌6.19%。荣盛发展、阳光城跌幅均超过5%。资金流向方面,房地产昨日共有9.59亿元主力资金净流出。
国家统计局昨日发布的数据显示,6月全国70个城市中,57个新建商品住宅价格同比下降,21个环比下降;11个新建商品住宅价格同比上涨,25个环比上涨。此外,54个城市,7月上半月楼市成交12.99万套,同比上涨13.4%。
温家宝总理近日在江苏省常州市调研时指出,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移地做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
业内人士认为,官方数据表明,目前国内新房价格有了明显的上涨趋势,然而政府的调控政策却没有放松。投资者对房价的未来走势没有把握,因而纷纷抛售地产股,成为昨日地产股大跌的主要原因。
冷暖不均
价格喊涨却令购房者重新观望
从全国楼市的整体表现来看,今年以来,国内楼市呈现回暖趋势,这也使得国内二手房价格不断攀升。然而,二手房市场的价格喊涨却令部分购房者“望而却步”。
根据21世纪不动产上海区域市场研究部最新抽样调查数据显示,7月上半月,包括闸北彭浦、松江新城、闵行莘庄、浦东北蔡在内,上海多个板块的二手房成交量出现下滑。21世纪不动产在报告中表示:“这些板块二手房成交量下滑,主要原因是卖家涨价。”
对于此次楼市成交量下降的原因,中国房地产信息集团分析师薛建雄在接受《国际金融报》记者采访时表示:“目前出现的楼市成交量下降属于正常现象,主要是季节性因素导致。”薛建雄认为,7月上旬二手房市场成交量的下降并不能说明二手房市场“遇冷”,只是因为6月的成交量已经达到过热,而从目前来看,虽然不及6月态势,但是依然属于偏热的状态,预计9月还会有回升。
政策不言松
第四季度房产税可能扩容和扩围
对于下半年房价的走势,瑞银证券分析师励雅敏认为,开发商当前已经通过以价换量解决了短期资金问题,保持现有价格水平的动力正在减小,加上房价预期企稳、自主性需求对成交量形成较强的支撑,开放商可能在2012年下半年逐步取消此前的价格优惠措施。
在房价回升的背景下,业内人士认为房地产调控的核心政策不会放松。励雅敏强调,“房价触底回升的风险降低了政策放松的可能性。”
上海一位证券公司地产行业分析师向《国际金融报》记者表示,下半年房地产调控政策可能会加紧,因为无论是政府、地产商还是投资者都存在压力。而地产商也可能会继续延续上半年的销售模式,从小户型入手,加快销售,保证公司的正常运营。
薛建雄更是认为,“下半年楼市调控政策肯定会加紧,比如第四季度可能会有房产税的扩容和扩围,限购也可能会从上海往其他地区推移。”
(来源:国际金融报)
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [徐忠明] 买房是最后一棒 做房奴是荣耀 2012-07-19 11:03
- [马跃成] 增加收入使房价回归是个骗局 2012-07-19 10:59
- [杨朝淅] 千万不要放松二套房贷 2012-07-19 10:59
- [任远] 八月楼市新政呼之欲出 2012-07-19 10:58
- [飞鹰] 楼市基本稳定 给刚需提个醒 2012-07-19 10:38
- [沙和尚] 房价太高是因“美女”穿衣太少 2012-07-19 10:34
- [韩世同] 下半年房价以稳定为主 2012-07-19 10:33
- [楚芸] 支撑北京房价的12大一线优势 2012-07-19 10:32
- [王书城] 6月房价未现合理回归曙光 2012-07-19 10:31
- [赵秀池] 学区房依旧抢手 旺季成交坚挺 2012-07-18 11:40
相关链接
- 戴德梁行:外资放缓投资楼市 2012-07-04 09:49
- 多家外资行1年期存款利率封顶 首套房贷频现85折 2012-06-28 07:53
- 四大行未改房贷政策 分行折扣松动 2012-06-13 07:50
- 五大行自查贷款风险 房地产类贷款暂未作特别考量 2012-06-11 08:44
- 多家银行取消基准利率改上浮 7行亮出1.1倍存款利率 2012-06-11 08:33
- 审计署:工行中信招行违规放贷188亿 2012-06-03 09:30
- 投行唱空内地楼市 房企到期债务大增 2012-05-31 07:54
- 项目审批加快尚未提振信贷 四大行5月前20天仅340亿 2012-05-24 07:57
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束