加拿大房地产市场或将由盛转衰

　　加拿大《环球邮报》近日刊文预测，加拿大房地产市场在经历了3年多的持续升温后，有可能在联邦政府新政影响下降温。

　　根据加国内一家房产中介公司的研究报告，由于长期低利率政策，加拿大全国，特别是温哥华和多伦多等大城市的房价近年来急速上升，增幅超过35%。该报告认为房价增幅远超居民收入增幅和全国经济增速是不可持续的，也是市场非理性的表现。为遏制房价快速增长，加政府多次出招应对，尤以今年7月开始实施的新政力度最大：贷款期限最长从30年减至25年，贷款比例也从最多85%减至80%，这必将大大增加年轻人的购房难度。

　　尽管调查显示许多受访者对新政并不了解，但房产市场已开始有所反应。6月份的统计数据显示，部分城市交易量开始下降，交易价格增幅同比也下降不少。因此，报告预测加房产市场即将达到由盛转衰的拐点。