中赫27.94亿砸中万柳"地王" 楼面价冲破3.38万/平

　　新华网北京7月10日电 “几经起落”的北京“准地王”海淀区万柳地块，今日再度以耀人光环博取了众多眼球。7月10日下午，包括万科、融创、华侨城在内的10家房企参加了该宗地块的最后竞价，最终中赫以27.94亿一举豪夺万柳高价地。

　　万柳地块，地处北京西北三四环之间，东至北京华联万柳购物中心，南至万柳小区4号街，西至圣华寺路，北至巴沟村北路，用地性质为二类居住用地。低容积率，近中关村，紧邻地铁，交通非常方便，又在北大、清华、中关村三小等名校云集之地，配套相当成熟。且万柳区域作为成熟的高档社区集中区域，已多年匮乏新增住宅供应，2008年以后区域内基本无期房住宅供应。该区二手房万泉新新家园等小区售价达到每平米近6万，万城华府售价已超8万。有业内人士早就指出，这是近年来罕见的优质地块。该地块自6月19日开始在网上竞价，总用地面积约3.9万平方米，规划建筑面积约7.8万平方米。北京市土地资源局公告显示，这块地的挂牌起价达18.66亿元，楼面地价2.4万元/平方米。不难看出，万柳地块以其独特的体量适中、地段绝佳优势，自然成为各大房企追逐的肥肉。

　　10日下午15:30分，北京市国土资源局交易大厅，久违的关注热度，久违的熙攘人群，10家地产商齐聚于此，期盼摘得这炙手可热的优质地块。现场气氛十分紧张，竞买房企摆出一副屏住呼吸、金鼓齐鸣的战势。融创首先举牌，报价突破20亿。前20轮报价中，7号中赫和12号融创紧咬不放，现场火药味频发。激烈竞拍中，中赫、龙湖，融创、懋源竞争最为积极，经过46轮竞价后，懋源举牌到26.3亿竞价上限，转而进入竞回购房面积，截止此时折合楼面价达到3.38万/平方米。

　　万柳地块回购房面积竞拍起始100平米，现场成为懋源、融创、中赫三家之争，主持人多次强调：请在我报价后举牌！中赫和融创持续缠斗，方兴偶尔举牌搅局，气氛再度剑拔弩张。“16400平米，由中赫竞得！” 备受瞩目的万柳地块最终以27.94亿元被横空出世的民企“黑马”——中赫收入囊中！去除回购影响，楼面价约四万，溢价率达40%，北京新地王诞生！

　　曾创下北京房价最高纪录35万元/平方米的钓鱼台7号开发商中赫置地成立于2005年，是中赫集团旗下的全资子公司。倾向于重点城市重点区域的高端地产项目开发和管理。迄今，中赫置地投资开发的代表项目包括北京市朝阳区“北纬40°”宜居精品住宅项目、海淀区“钓鱼台七号院”都市高端住宅项目等。

　　据悉，参与此次竞拍的房企共10家：中化方兴、融创、中赫、懋源、龙湖、万科、华京投资、中冶、招商、九龙仓加中建综合体。整个竞拍过程中房地产龙头老大万科一次没举牌。值得关注的是，就在开拍前一小时，保利地产北京公司发布声明，称考虑到目前处于调控关键时期，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参与北京万柳地块土地拍卖。(房产频道 门妍)