任志强十年吹涨楼价 谢国忠唱空屡落空:听谁的
在这专家遍布,价值迷失的年代,听任志强的话,“笨一点的话还是要买房。”不管是任志强令人“愤怒”的声音,或者谢国忠美好却屡屡落空的预测,房价二字,是看得,说不得。
“大嘴”任志强十年吹涨楼价 谢国忠唱空屡落空
因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”谢国忠从2004年就开始唱空中国楼市,成为内地宣扬“房地产泡沫论”的第一人。
在楼市成交量逆转回暖的季节,地产商重燃对土地抢购的热情,专家对调控大局的声音也开始互相驳火:唱空的、力挺的,让购房者一头雾水,左右为难。
在调控大局趋紧的情况下,有房产老总认为,当下是刚需入市的好时机,“购房态度的转变主要是因为购房者等了一年,发现房价根本就没怎么降。但他们又怕楼市反弹,所以加紧入市。” 在博鳌·21世纪房地产论坛上,路劲地产董事会主席单伟豹大胆预测,“一年内房价会涨10%”。
《人民日报》表示“楼市回暖已成事实”,住建部、发改委、银监会等多部委连夜发问回应楼市风声。尽管多位地产“大嘴”对房地产吹捧得多么迷人,都无法掩盖一个铁的事实,中国购房者大多是为了满足刚性需求和改善性需求, 但中国“房价还远远没有回到合理价位”。
房价二字说不得:调控涨幅下降18%?
在海南博鳌·21世纪房地产论坛上,多位房地产专家预计今年限购不会退出,房价不会大涨。“应该说楼市调控使房价涨幅降了18%,调控是非常有效的,筑底趋势明显了。”全国工商联房地产商会会长聂梅生透露。2008年房价涨幅21.3%,今年前5月降幅3.8%,跟中国的CPI靠近。
全国100个城市的全样本调查数据指出,2012年5月,全国100个城市住宅(新建)平均价格为8684元/平方米。6月份全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米,结束了自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
经济学家许小年认为当前的限购政策是错误的,建议取消限购政策,代之以其他更为根本性、市场化的手段,来抑制高房价。“限购既不合理也不合法,房子有资本增值的预期,当前的限购政策只打击了当前的需求,而不是增加未来的供给,人们对未来房子增值的预期丝毫没有因为限购而改变。”
过去宽松的货币政策和长期的低利率助长了商品房价飙升的势头。北京大学中国经济研究中心博士后研究员赵晓则认为,买房的最好的机会依旧是今年的一、二季度,这也是房地产最冷的时候,随后楼市见底反弹。
在这专家遍布,价值迷失的年代,听任志强的话,“笨一点的话还是要买房。”不管是任志强令人“愤怒”的声音,或者谢国忠美好却屡屡落空的预测,房价二字,是看得,说不得。
任大炮:房奴是个伪命题,中国买房的人都赚了
当2004年,谢国忠开始唱空中国楼市时,华远集团董事长任志强以 “要为温州炒房团发奖状”、“我只为富人盖房子”、“禁止炒房就是违宪”、“穷人富人分区论”等,一次次撩动民众敏感而脆弱的神经。
这一次,任志强和吴晓求又展开了口水战:5年后,投资股票的收益在大,还是买房的收益大?任志强认为,“股票没有办法当擦屁股纸。房屋可以住,还可以涂鸦后出租。过了5年再住和卖都可以,而且可以拿到好的投资回报。”
尽管双方的争辩没有得出一个水落石出,但任志强已两度改口,“股奴和房奴都是中国式悲剧”。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [徐忠明] 又降息化解了楼市之前的担心 2012-07-06 11:14
- [伟嘉安捷] 降息对下半年房贷交易量影响不大 2012-07-06 11:14
- [贾卧龙] 地价上涨 房价下调将更难 2012-07-06 11:12
- [苏步超] 央行再降息 楼市回暖大局已定 2012-07-06 11:12
- [我爱我家] 两次降息对经济的利好大于楼市 2012-07-06 11:11
- [徐益文] 痛论“房奴”与“股奴” 2012-07-06 11:10
- [明天的天] 又降息了楼市该入夏了吧 2012-07-06 11:10
- [老揭] 降息 楼市调控面临失效 2012-07-06 11:07
- [王毅敏] 降息或助七月楼市成交继续火爆 2012-07-06 11:07
- [赵卓文] 下半年楼市强劲反弹成定局 2012-07-06 11:06
推荐资料下载
- [营销策划] 2011典晶创艺-岄湖郡提案报告 2012-07-07 18:09
- [商业地产] 2010廊坊WD国际广场规划方案144p 2012-07-07 09:44
- [广告推广] 吾悦生活广场糖果公寓2012推广方案 2012-07-06 14:15
- [规划设计] 金华滨水绿地[四个竞标方案汇总2009] 2012-07-06 14:06
- [媒体信息与基础知识] 《简明钢筋混凝土结构计算手册》-国振喜1187P 2012-07-06 10:35
- [前期策划] 2012年芜湖城东仁和路项目策划报告205P 2012-07-06 10:14
- [专题研究] 2012长沙蓝湾国际广场竞争项目分析116p 2012-07-06 09:49
- [项目拓展] 2012上海服务式办公项目可行性研究(132P) 2012-07-06 09:45
- [工程管理] 装饰装修工程施工工艺标准 2012-07-05 09:52
- [企业管理] 万达商管公司制度最终版359p 2012-07-04 15:38
相关链接
- 地产商成降息最大获益者 忧房价调控成败 2012-07-06 09:10
- 楼市调控不能放松 2012-07-05 08:06
- 专家估计调控使房价涨幅下降18% 2012-07-05 08:01
- 跨越梦想:房地产调控亟待体制性突破 2012-07-05 07:55
- 房价反弹预期强烈 调控需要切实举措 2012-07-04 09:23
- 人民日报:楼市回暖已成事实 调控不能放松 2012-07-04 09:17
- 新华网:杭州楼市6月成交破万套 创本轮调控以来新高 2012-07-04 09:11
- 楼市上演疯狂6月:中央调控稳字当头 2012-07-03 09:00
中国证券报-中证网发表的文章
- 评论:连续降息彰显稳增长政策加力 2012-07-06 15:27
- 电商卖房各出新招 促销噱头值得警惕 2012-07-06 07:50
- 上海楼市“金箍圈”难松 2012-07-06 07:41
- 北京土地市场:拍卖出让重回主流 2012-07-05 10:43
- 土地出让底价悄然上涨 房价刚性成本抬升 2012-07-05 08:00
- 国土部:加强与证监会银监会联动遏制土地闲置 2012-07-03 09:04
- 调控加剧分化 上半年龙头房企销量增长 2012-07-03 08:50
- 京沪产权市场房地产股权交易火爆 2012-07-02 07:47
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束