河北超五成银行家认为下季度房价滞涨
2012年第2季度,人民银行石家庄中心支行对河北省101位银行家问卷调查显示,超五成银行家认为下季度房价滞涨。
宏观经济增速放缓,运行总体平稳,调查显示:2012年2季度宏观经济景气指数为36.14,本季较上季下降5.44,连续3个季度处收紧区间,其中,判断2季度宏观经济形势 “正常”的银行家占比为64.36%,较上季提高6.93个百分点。
虽然,经济增速放缓,但银行家信心指数不减。2季度河北银行家信心指数为61.89,银行家信心指数处乐观区间,银行家普遍认为经济运行总体平稳。
超五成银行家认为下季度房价“基本不变”
银行家对物价走势的判断来看,认为3季度PPI和CPI“上涨”的银行家分别占32.67%和44.55%,分别较上季度提高4.95%和12.87%,认为PPI和CPI“基本不变”的银行家分别占46.53%和36.63%,分别较上季度下降8.92%和11.88%。
认为3季度房地产价格“下降”、“基本不变”和“上升”的银行家分别为40.59%、56.44%和2.97%,判断下季度房价“基本不变”的银行家超五成。
预测下季度货币政策“适度”
银行家对货币政策感受指数仍处偏紧区间,但随着两次下调存准率,2季度货币政策指数维持上升态势,同时,超七成银行家判断2季度货币政策“适度”,较上季度,适度感继续上升,紧缩感继续下降。
随着信贷增速继续放缓、外汇占款增量明显减少以及央票余额的减少,银行家对3季度货币政策存宽松预期,近七成银行家判断3季度货币政策“适度”。
3季度的货币政策预期指数为56.93,较2季货币政策指数高15.84,上升至50以上宽松区间。其中,判断3季度货币政策“偏松”、“适度”和“偏紧”的银行家占比分别为22.77%、68.32%和8.97%,分别较上季高6.93、1.98和低8.91个百分点。
银行较少自主上浮贷款利率
调查显示,二季度存、贷款利率指数均向50中间值靠近,较上季度更适度。
判断2季度存、贷款利率水平“适度”的银行家分别为74.25%和84.16%,分别较上季度提高4.95%和10.89%,判断存款利率“偏低”和贷款利率“偏高”的银行家分别为19.80%、11.88%,分别较上季度下降6.93、 9.90%。银行家判断2季度利率水平总体适度。
利率预期走势指数继续下降,存款利率持平预期的银行家超七成。调查显示:利率预期走势指数较上季下降3.46,至40.10。认为下季度利率持平的银行家占比为76.24%。
银行自主上浮贷款利率指数持续下降,2季度与3季度预期值分别为49.51和48.52,2季度和3季度预期中选择自主上浮利率水平“与上季持平”的银行家占比分别为83.17%和87.13%。
贷款需求不旺
调查显示:二季度贷款总体需求指数为72.28,较上季度下降6.43,延续2011年以来的下降趋势,处监测以来的较低位置;信贷审批条件指数为49.50,本季较上季度提高0.99,处监测来较高水平。
分类别看,小型企业、经营周转、农业和中型企业贷款需求指数最高,政府投融资平台贷款需求指数最低。
房地产贷款需求高但审批难
分行业看,贷款需求指数普遍下降,房地产业贷款需求指数小幅上升,农业、制造业和非制造业贷款需求指数最高。值得注意的是,房地产业贷款需求指数较上季度上升2.48,至51.98。
农业、制造业、电气水和教育贷款审批条件指数位居各行业前列,分别为52.48、48.51、48.51和48.51,与上季度基本持平,房地产业贷款审批条件指数最低,为34.16,与上季度持平。
分企业规模看,小型企业贷款需求景气指数最高,大型企业贷款需求景气指数最低,降幅最大。大、中、小型企业贷款需求景气指数分别为56.44、71.78和80.20,分别较上季下降4.45、1.98和0.05。
经营周转和信用卡消费贷款需求较高
分用途看,经营周转和信用卡消费贷款需求指数最高,政府投融资平台贷款需求指数最低。2季度经营周转和信用卡消费贷款需求指数分别为73.24和68.75,分别较上季度下降5.44和3.79,政府投融资平台贷款需求指数为36.93。
个人消费贷款中,信用卡消费贷款需求指数最高,个人购房贷款需求指数最低,四个季度来个人购房贷款需求指数累计降幅最大,较去年同期下降17.03,降至51.72。
经营周转、个人消费和信用卡消费贷款审批条件指数处50中间值以上宽松区间,分别为50.50、51.15和51.39,政府投融资平台贷款审批条件指数最低,为30.11。
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