上半年楼市榜单揭晓答案 十强房企销售额同比降一成
本报记者黄振琳 实习生叶龙飞
眼下很多降价楼盘卖得不错,市场上又充斥着“回暖”的说法——这让还没出手的购房者很纠结:楼市到底回暖没?再不买是不是就要涨价了?昨日,亿房网发布的武汉楼市半年报显示,在以价换量的背景下,排名前十的房企销售总额比去年同期下降10%;销量领跑的楼盘,不管是新盘还是老盘,都降价了。显然,“回暖”是建立在降价的基础上。
销售下滑最多的达三成
半年榜单显示,“十强”上半年总的销售额为124.6亿元,比去年上半年的139.54亿元下降了10.7%。在今年严厉的楼市调控下,最先启动片区价格战、以价换量的几家大房企的销售额,比去年增长明显,但另外几家销售业绩则同比去年下滑,下滑最严重的下降了33%。
“6000-9000元/m2”住宅很俏
在住宅销售十强中,位于汉阳二环内一个楼盘,最先在市场上启动价格战,连续热销,取得了1067套的业绩;紧随其后的多个楼盘,也是在片区最先调整价格的楼盘。
住宅热销的楼盘,主要集中于汉阳、后湖和南湖三个片区。今年以来,这三个片区也是市民购房的首选地,主要原因是都集中于二环线周边,并且价格在6500—8500元/平方米。
业内某市场研究中心评论员认为,价格下降成为今年上半年的成交均价前十排行榜的主旋律。
房价连续11个月下探
卖得好的是中低价位楼盘,说明武汉楼市仍旧以首次购房的刚需族为主。在热销楼盘的带动下,武汉多个片区楼盘价格整体下调。武汉市房管局发布的监测数据也显示,从去年10月以来,武汉房屋均价逐月回调,截至今年5月,均价已回落至6302元,创下自去年7月以来11个月的新低。
相对于年初的悲观,近三个月来,降价、降息和首套房贷利率优惠带来的购房热潮,让不少房企感到欣慰。不过,记者上周末采访一些新开盘楼盘发现,都未因市场销售火爆而涨价。汉口某沿江楼盘营销负责人认为,市场目前分化明显,性价比高的楼盘走热,但市场整体存量较大,如果没有特别的政策松绑,购房者不用担心价格大幅反弹。
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