银行不买账房贷七折令
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银行的赢利空间收窄,收入将是银行工作的主要目标。银行不再追求规模效应时,不一定非要为地方性的指令作调整
房市敏感的神经再次被触动,这一次,被推上风口浪尖的是地方政府。6月26日,据新华社报道,河南省住房和城乡建设厅等部门联合下发通知,以官方形式要求首套房贷利率重回七折。这是自去年开始的“史上最严楼市调控政策”执行以来,首次有地方政府正式公告要求首套房贷利率重回七折。
但这一官方命令并未得到响应。当地中国银行(601988)相关负责人在电话中告诉《国际金融报》记者,按照总行规定,中行各地机构从6月初开始统一取消首套八五折优惠。他说,“目前不会因地方政府的意见而调整房贷政策。”
昨日下午6时,记者联系到河南当地一家股份制银行房贷部门负责人,该负责人称已下班,之前从媒体上听说过这个意见,目前尚未接到正式通知。
6月24日,河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,对相关政策进行了微调。
意见的主要内容包括:一是支持群众购买首套商品住房,明确规定凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房,居民购买首套房可给予贷款基准利率下浮30%的优惠;降低职工申请住房公积金门槛,购买建筑面积90平方米以下首套自住房,公积金连续缴存时间由原来的12个月减为6个月,首付款比例由原来的不低于30%下调至20%。二是对参与开发建设中小户型、中低价位普通商品房的开发商给予政策扶持。
“目前银行的存款利率已经因央行利率新政开始不同程度的上浮,在此情况下,执行对房贷的基准利率实施七折,将造成存贷利率倒挂。”上海某股份制银行管理人员告诉记者。
他说,从今年大形势来看,银行的赢利空间收窄,收入将是银行工作的主要目标。银行不再追求规模效应时,不一定非要为地方性的指令作调整。
市场分析人士指出,大部分银行目前首套房贷利率为基准利率,也有部分银行执行九折到八五折,但条件苛刻,只有综合资产达到一定金额才能享受。“现在八五折都很难申请到,更别提七折了。”
(作者:卫容之)
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