降息后第一周 南京少数银行可优惠至85折

　　晨报讯(记者 李幂)上周，央行宣布3年半以来首次降息，并将贷款浮动利率下限调整为0.8倍，也就是说，银行给购房人的贷款优惠，最多可优惠至基准利率打8折。昨天是降息后的第一周，南京的房贷优惠情况如何呢？

　　多数银行可打9折

　　昨天，记者在采访中了解到，大部分银行针对首套房贷款，可以给出最低9折的利率优惠，不过，但并不是所有人都能享受到，有的仅对签约楼盘给予优惠，有的则需要客户达到一定的标准。

　　“要看客户具体情况进行审批了，VIP客户也许能打到9折，一般客户可能就基准利率了。”中行工作人员表示，“二套房也是同样的，首付依然是6成，但上浮10%还是多少要看客户具体条件”。

　　类似的，交行对首套房中的一手房能给予9折优惠，二手房则基准利率。

　　招行工作人员表示，此次央行降息后，该行首套房贷款利率开始执行9折。中信银行、华夏银行也是9折优惠。中信银行人士介绍，总行目前的指导价还是9折，暂时没有下降。浦发银行对有合作签约的楼盘给予9折优惠。

　　此外，前期一度传出利率要优惠至9折的工行，记者昨日采访中获悉，现在仍然是基准利率。

　　个别银行能打8.5折

　　在不久前，广发银行曾对满足条件的高端客户给予8.5折优惠，如今这样的8.5折利率还存在吗？记者昨日采访中了解到，个别银行还能给出8.5折优惠，不过也要满足一定的条件。

　　农行工作人员表示，对首套房贷款最低可能打到8.5折优惠，不过只针对与农行签约的楼盘，并且是比较好的楼盘，如果是二手房，或者楼盘没有和农行签约，那就是基准利率了。

　　在前期推出8.5折优惠的广发银行，工作人员表示，目前还是有这个优惠的，虽然可以申请审批，但总行最后有没有优惠额度拨过来放款，现在还不能确定。所以大多数时候还是基准利率，通过审批就可以放款。

　　此外，江苏银行工作人员表示，该行最低也可以打到8.5折。

　　银行或将有进一步优惠

　　某股份制银行人士告诉记者，该行暂时还没有新的房贷政策出台，目前正执行9折利率，不过总行正在研究，下一步应该会有更优惠的。该人士分析，受央行政策号召，支持刚需，未来可能各家银行的优惠水平会趋向央行给出的0.8倍的贷款浮动利率下限。

　　以贷款100万元、期限20年为例，记者算了笔账。上周降息前，贷款基准为7.05%，月供为7783元，共支付利息86.79万元。降息后，如果银行能进一步将利率优惠至8折，那么贷款利率就降为5.44%，月供6845元，总利息64.28万元。相当于在降息和优惠的双重夹击下，月供减少938元，总利息支出减少22.51万元，个贷成本大幅下降。