还房贷 30万元贷20年少付利息10773元
昨日,央行宣布降息,对贷款购买了住房、汽车的市民来讲无疑是一个好消息。按照最新的利率标准,5年期以上贷款利率较原来下调了0.25个百分点。
昨日,成都商报记者以贷款30万元,期限20年住房按揭贷款为例,采用等额本息还款法算了一笔账。降息前,借款人每个月需要还本付息2334.91元;降息后,每月还本付息2290.02元,两者相差44.89元。如果不考虑未来20年利率变化,央行在这次降息后,借款人将累计比原来少偿还利息10773.73元。
据了解,在现有的住房贷款合同中,有的银行约定在央行调息后的第二年1月1日起调整月供,而有的银行则是在央行调息后的第二个月调整月供。在此,成都商报记者提醒广大市民,认真翻阅一下你们的贷款合同,看看到底是从什么时候开始调整月供,如果不清楚,建议及时向贷款银行咨询,这样有助于大家合理安排自己的资金。
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