陈志：央行降息与地产行业并无直接利好关系

　　地产中国网讯 “目前来看，央行降息与房地产行业并无直接的关系”，针对央行6月8日再次降息0.25个百分点的消息，北京房地产协会秘书长陈志再次强调，房地产市场政策仍处在从严、从紧的阶段。

　　他表示，央行降息会给市场释放一定的资金，而国家此举针对的是现阶段整个宏观经济，尤其是缓解中小实体企业的资金困境。但这也并不意味着房地产行业与之绝缘，必定地产业属于经济组成的重要部分。

　　他进一步解释到，降息释放的资金或许会流进房地产领域，但目前房地产整体形势的发展，还要看整体市场的投资情况以及成交情况等市场氛围。没有整体氛围的真正回暖，加息与降息的金融手段，亦很难作用房地产市场。

　　而在房地产企业是否会借机收益的问题上，陈志表示：“央行降息并不意味着资金可充足到到企业需求真空的状态。”降息释放出的资金，对于房地产企业、尤其是钱紧的房企而言，得到资金输血的同时亦要背负高息代价。目前，市场上很多各种各样的信托基金流向房地产，但对于房企而言其融资成本很高，但“缺钱”房企的信托融资基本为了保命，而不是为了繁荣房市场。