6月1日昆山正式实行公开透明的存量房网上交易

　　6月1日，昆山正式实行存量房交易网上签约，广大市民可在阳光、安全、便捷的网上交易平台放心完成公开、透明的存量房交易。按照昆山市住建局公布的《昆山市存量房买卖网上管理办法(暂行)》，全市范围内已经取得房地产权证的存量房交易(包括房地产中介机构促成及市民自行交易的)均须通过存量房网上交易系统办理网上交易手续。

　　此次市住建局着力构建存量房交易平台，建设存量房网上交易系统，制订了《昆山市存量房买卖网上管理办法(暂行)》，构建信息统一、公开、透明的存量房交易平台，完善交易信息披露机制，实现对存量房交易的全方位监管，全市存量房交易均纳入网上统一监管，是政府推出保障民生的新举措。

　　今后，市民通过中介公司买卖房屋，都得进行网上签约。而中介公司应当首先持经纪机构入网登记表、经纪机构备案证明文件、房地产经纪人执业资格文件、营业执照、组织机构代码证等材料，向市住房和城乡建设局房产科申请办理用户入网认证手续，申请使用网签系统。

　　业主卖出房屋前，首先要与中介公司签订委托合同，把房屋进行网上放盘，待房屋资料出现在网签系统上，才能完成后面的二手网签交易。业主最多可选择三家中介公司放盘。出售或承购信息网上公布有效期为90天，逾期仍未成交的，网上公布的挂牌信息将自动撤除。有效期内，委托人可以通过经纪机构的操作系统对发布的挂牌价格进行调整，其它公布的内容均不得变更。

　　除了由中介促成的交易在中介公司办网签外，自行交易的市民同样也要办网签。自行成交的存量房买卖双方，由市房产交易管理中心授权相关经纪机构提供存量房买卖合同网上签约服务。