房企资金面正处于最紧张时刻

　　易居房地产研究院发布最新报告，报告认为，房地产开发企业资金状况将在2012年上半年，经历本轮调控以来最“紧张”的时刻。最糟糕时点下的情况，预期与 2008年全年程度差不多。

　　根据2012年一季度的经济金融数据，易居房地产研究院指出，全国房地产开发企业总体资金状况仅比2008年全年略好，几个关键的数据，如房地产开发企业本年资金来源和开发投资比值、企业自筹资金占本年资金来源比重、房地产开发贷款余额增速等指标已经低于2008年的水平，创下历史新低。

　　房地产业作为典型的资金密集型产业，具有资金需求量大、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特点，其对资金的依赖性更强，对资金的良好运转要求也更高。

　　今年1到4月，房地产开发企业本年资金来源同比增长5.1%，增速比一季度8.1%的增长速度回落3.1个百分点，增幅仍在探底。

　　同时，全国房地产开发投资同比增长18.7%，增速比一季度回落4.8个百分点，回落幅度大于开发企业资金来源。这表明，开发商不得不有意减少和控制开支。