南京万套公租房年底起交付 差异化租金制有望推出

　　如果不是亲见，的确很难想像眼前的全装修房是保障房——节水龙头，比普通座便器更节水的3-6L座便器，防串烟防倒灌的变压式烟道，太阳能热水系统、管道直饮水……处处可见绿色元素，而防盗门、双层中空玻璃窗、抽油烟机、灶台、台盆、橱柜乃至阳台上的晒衣架，也一应俱全，淡粉的墙壁则飘溢着家的温馨。

　　6月1日，在江宁上坊的万汇新城保障房小区，记者不禁为眼前的全装修公租房而欣喜。身边的年轻同行感慨：“就是一个月出1000元房租，我也愿意来承租。”

　　南京市保障房工程建设指挥部总经理徐勇告诉记者，这样的全装修效果，是有由来的。“南京正大力推进全装修公租房建设，今年底前将交付1万套。目前公租房的装修标准为700元/平方米，而选用的品牌均为名牌。正是通过大规模招标采购，从而有效压缩成本，还吸引来‘西门子’等诸多品牌企业参与投标。”

　　以公租房样板间使用的某品牌欧式抽油烟机和灶台，徐勇举例释解：这两项加在一起，市场价起码三四千元，而我们招标采购两项产品的总价不超800元。“招标时，给出了800元的限价，超过这个上限的就是废标。”他称，中标企业并不会因为价格低就质量缩水，因为接到的是大单，可以形成规模效益，“现在，廉租房和公租房都要求全装修，南京在建的四大保障房片区，就需要灶具和抽油烟机1.6万多套哩！”

　　记者昨天还探访了南京迈皋桥创业园、花岗、西善桥岱山的保障房项目，了解到，今年底这些公租房就将陆续上市交付，被保障对象在拎包入住的同时享受到的，是与主城区居民一样的配套服务。

　　南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚介绍，去年2月7日集中开工的南京四大保障房片区共有8.28万套保障房，配备了经适房、廉租房、公租房、中低价商品房、限价房等各种类型的保障房源。这其中，公租房有一万套左右，供应对象为三类人群：城市中等偏下收入住房困难家庭，新就业人员，外来务工人员。

　　目前，南京已设立84个窗口接受各类保障房申请，公租房的申请已在去年底启动。蔡熹蔚坦言，与京沪等地公租房申请“遇冷”一样，南京公租房的申请情况也不乐观，“截至目前，只有300多户申请”。分析个中原因之一，他认为，南京规定，公租房的租金不超过同区域市场租金的70%，“而市场租金到底是多少，大家都不清楚”。

　　针对市场顾虑，南京将抓紧公布四大片区公租房租金标准，并酝酿实行“差别化租金”制，比如，人均月收入低于1000元的与人均月收入低于1700元的，所征收租金，“前者肯定会比后者低”。