首套房贷85折范围扩大 南京7家银行开绿灯
年初,原先高企的首套房贷利率回归基准点,不久,部分银行推出了首套房9折优惠,此后又有个别银行出现85折优惠。然而,正当购房者期待更多的利率折扣之时,却传出外地有银行叫停85折优惠,正在忐忑之际,又有媒体称,南京85折优惠的银行反而增至4家。
购房者不禁疑惑,南京的各大银行到底在执行什么样的利率政策?传说中的85折优惠到底有没有?购房者是否真的能够享受到?
调查45家楼盘 12家表示可享85折
笔者随机调查了八大板块在售的45家楼盘,其中融侨世家、绿地紫峰公馆、王子公馆、招商紫金山1号、东郊小镇、凤凰和美、金地自在城、中海凤凰熙岸、江佑铂庭等12家楼盘明确表示,能为购房者争取到的首套房最低利率折扣为85折,而且没有苛刻的条件,只要贷款人信用记录良好,基本上可以成功通过审批。调查中,除个别楼盘表示首套房为基准利率之外,其余楼盘贷款的最低折扣均为9折。
个别品牌楼盘声称"任何银行都能办"
在各大售楼处提到的合作银行中,已有中行、广发、农行、建行、交行、南京银行、江苏银行7家银行能争取到85折优惠。有两家知名品牌楼盘的售楼顾问甚至直接对笔者表示,他们能根据客户的要求争取到南京任何一家银行的85折优惠。
不过,在笔者以购房者的身份求证相关银行时,中行、农行、交行、广发4家银行表示合作楼盘确实有最低85折的利率优惠,"不过,我们合作的楼盘非常多,并非所有项目都能拿到85折,大部分还是9折。"中行南京分行一信贷经理表示。其他开发商提及的3家银行则态度不明朗,"优惠折扣最后定多少,要根据申请人的收入、存款情况来确定。"江苏银行的信贷人员表示。
对此,业内人士指出,"现在买新房的购房者都是在开发商指定的银行办理,开发商与银行之间有更多的合作,可能会为购房客户争取到更多的优惠。"
二手房也能争取9折 85折优惠有点难
去年贷款紧张的时期,二手房贷款饱受"歧视",不但利率要上浮,而且下款时间也特别慢,这一情况在今年得到了很大的改观。据中广置业市场部经理金鑫介绍,在他们合作的9家银行中,首套房能享受9折利率优惠的就有光大、广发、北京银行、南京银行等数家,专做二手房贷款的邮政储蓄最低有85折优惠,"虽然这些银行的优惠都要一定的条件,比如信用良好、收入水平较高、职业相对固定、是银行的老客户等,但是我们会尽量帮客户去争取最低的折扣,一般情况下,客户至少能享受到9折的优惠。"
南京另一家大型中介满堂红的市场部经理李媛也反映,目前购买二手房首套房的利率基本都能争取9折优惠,"争取85折也可以,但对二手房有85折政策的银行只有广发与邮政储蓄等极少数几家,有时候申请的人多额度比较紧张,一些急等钱用的客户会转而选择下款快的银行,不会只盯着85折的优惠不放。"李媛表示,现在二手房的下款时间在1个月左右,比较正常。
不过值得注意的是,在二手房的贷款中,限制的条件会比新房多一些。大部分银行拒绝对房龄在1991年之前、面积低于50㎡的房源发放贷款,比如广发银行,虽然利率折扣相对优惠,但要求申请贷款的二手房的面积不低于50㎡、房龄在1998年之后。
业内人士预测,央行两次下调存款准备金利率后,银行总体资金会宽松一些,购买首套房的人贷款更容易,利率优惠也是大势所趋。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [马跃成] 石家庄新政捅破楼市调控底线 2012-06-01 17:37
- [我爱我家] 十余城市楼市库存量同比涨三成 2012-06-01 17:35
- [亚豪机构] 北京住宅交易连涨4周 2012-06-01 17:32
- [卞洪登] 中国自有住房率高达89% 2012-06-01 17:30
- [贾卧龙] 楼市民资将唱主角 2012-06-01 17:30
- [明天的天] 可怕的是高房价屹立不倒 2012-06-01 17:29
- [叶楚华] 地方政府小动作难扭转房地产颓势 2012-06-01 17:28
- [索袁] 地产的调控战争 2012-06-01 17:27
- [徽湖] 房地产成高官贪污温床 2012-06-01 17:26
- [江南客] 楼市将会陷入更长久价格胶着期 2012-06-01 17:06
相关链接
- 住建部:购买绿色住宅可获优惠房贷利率 2012-06-01 08:56
- 中行称未考虑调整房贷政策 2012-05-31 08:26
- 房贷利率仍有下降空间 2012-05-31 07:59
- 房贷可能再现利率优惠 中小银行更灵活 2012-05-14 07:19
- 85折房贷与楼市调控不冲突 2012-04-13 08:05
- 房贷老客户难享9折利率优惠 2012-04-09 07:39
- 今年银行或面临房贷违约风险 2012-04-06 07:47
- 企业信贷风险上升 房贷业务王者归来 2012-03-16 07:59
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束